• Immobilienangebot - Glücksburg - Alle - Kleines, gemütliches Haus in bester Lage mit Südwest-Balkon! 5 Minuten zum Wasser und ins Zentrum!
interne Kennung der Immobilie: 2015-0904

Kleines, gemütliches Haus in bester Lage mit Südwest-Balkon! 5 Minuten zum Wasser und ins Zentrum!

Haus | 24960 Glücksburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0904
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
292 m²
Nutzfläche ca.
64

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und absolut ruhig gelegene kleine Einfamilienhaus eignet sich ideal für 2-3 Personen! Das Objekt ist von der Wohnfläche relativ klein, duch den Vollkeller aber dennoch sehr geräumig.

Auf der Ergeschoss-Ebene, die Sie direkt von der Straßenseite erreichen, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit etwa 33 qm Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den schönen Süd-West-Balkon! Direkt daneben ein Esszimmer, welches man auch als Schlafzimmer auf der Erdgeschoss-Ebene nutzen könnte. Alternativ kann man diesen Raum natürlich auch mit dem Wohnzimmer verbinden! Daneben finden Sie auf dieser Ebene die Einbauküche aus dem Baujahr sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss, dass Sie bequem über eine breite geflieste Betontreppe erreichen, verfügen Sie über 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Wannenbad!

Der Vollkeller bietet viel Abstellflächen und einen schönen, großen Raum zur Südseite, der Wohnqualitäten aufweist. Zudem verfügt über er über einen separaten Zugang an der Nordseite.

Die Garage bietet Ihnen im Winter wie im Sommer einen trocknen Platz für Ihren PKW.

Lage

Dieses Objekt ist zentral in Glücksburg in einer sehr ruhigen Sackgassenenlage gelegen.

Der schöne Sandstrand von Glücksburg Sandwig ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. In Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in 5-10 Minuten.

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden.
Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, etliche Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Seniorenanlagen und Pflegemöglichkeiten suchen seines Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar. Der Sportverein in der Rudehalle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar..
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig belegen.

Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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