• Immobilienangebot - Glücksburg - Alle - Ferienhaus oder Baugrundstück in absoluter Wassernähe! Segelhafen! Strand keine 200 Meter entfernt!!
interne Kennung der Immobilie: 2015-0802

Ferienhaus oder Baugrundstück in absoluter Wassernähe! Segelhafen! Strand keine 200 Meter entfernt!!

Haus | 24960 Glücksburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0802
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
53 m²
Grundstücksfläche ca.
460 m²
Nutzfläche ca.
110

Objektbeschreibung

Dieses kleine “Ferien”-Haus in Glücksburg/Schausende liegt keine 200 Meter vom Wasser entfernt. Das Gebäude stammt im Ursprung ca. aus den Jahren 1930-1935 und wurde 1960 um ca. 40 qm Wohnfläche ergänzt.

Dieses Anwesen können Sie entweder mit der Bestandsimmobilie übernehmen oder auch einen Neubau andenken! Gemäß mündlicher Aussagen des Bauamtes ist hier eine großzügige Bebauung mit über 130 qm Grundfäche möglich, sogar eine Zweigeschossigkeit wäre erlaubt.

Heute steht das kleine Haus samt einem Schuppen auf diesem wassernahem Grundstück. Das Haus ist von den jetzigen Eigentümern gut gepflegt worden und verfügt über zwei gemütliche Räume. Der Wohnraum ist mit dem ursprünglich zweiten Schlafzimmer verbunden worden und bildet heute einen gemütlichen Wohn-/Eßbereich samt Ofen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das helle Duschbad bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Die gemütliche Küche aus dem Jahre 1997 ist gut ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Abstellflächen!

Lage

Schausende biete Ihnen Ruhe pur und einen Segelhafen samt Restaurant direkt vor der Tür! Der schöne, kleine Strand von Schausende ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar.

Im nahe gelegene Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad!

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden.
Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, etliche Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Seniorenanlagen und Entspannungsmöglichkeiten suchen seines Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 15 bis 25 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig gelegen.

Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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