• Immobilienangebot - Glücksburg - Alle - Gemütliche Doppelhaushälfte in Glücksburg! 15 qm ausbaubarer Dachboden! Zentrale, aber ruhige Lage!
interne Kennung der Immobilie: 2014-0502

Gemütliche Doppelhaushälfte in Glücksburg! 15 qm ausbaubarer Dachboden! Zentrale, aber ruhige Lage!

Haus | 24960 Glücksburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2014-0502
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
345 m²
Nutzfläche ca.
45

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu den umliegenden Wiesen, Feldern und dem Wald.
Das nach Westen ausgerichtete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss gewährt Ihnen im Sommer lange Sonnenstunden. Auf der davor liegenden Terrasse bieten sich gemütliche Grillabende an.
Genießen Sie Ihr Frühstück im Wintergarten, über den Sie auch das Haus betreten, mit Blick auf Ihren Garten und die umliegenden Felder und Wiesen. Hier ist ausreichend Platz für vier Personen. Die in direkter Nähe zum Wintergarten und zur Ostterrasse belegene Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Ihren Gästen steht daneben im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die zwei Zimmer sowie das Bad im Obergeschoss. Das helle Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das weiter ausbaufähige Dachgeschoss ist zur Zeit über eine Bodentreppe zugänglich.
Das Gebäude ist großzügig teilunterkellert, hier ist ausreichend Platz zur Aufbewahrung sowie für eine Waschmaschine vorhanden. Einen Raum zum Wäschetrocknen finden Sie hier ebenfalls. Der Brenner der ebenfalls im Keller befindlichen Ölheizung wurde 2009 erneuert.
Weiterer Platz befinden sich in der durch ein Oberlicht hellen Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Der schöne Sandstrand von Glücksburg Sandwig ist in nur 15 Minuten fußläufig erreichbar. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden.

Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, etliche Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie deutsche und dänische Kindergärten, Grundschulen und ein umfangreiches Gastronomieangebot finden sie meist in fußläufiger Nähe. Die Seniorenanlagen und Pflegemöglichkeiten suchen seines Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar. Der Sportverein in der Rudehalle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar..
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig belegen.

Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 239,4 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: 01.07.2014

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