• Immobilienangebot - Glücksburg - Alle - Seltenes Kleinod! Gemütliches Holzhaus 60qm mit spektakulärem Weitblick über die Flensburger Förde!
interne Kennung der Immobilie: 2014-1104

Seltenes Kleinod! Gemütliches Holzhaus 60qm mit spektakulärem Weitblick über die Flensburger Förde!

Haus | 24960 Glücksburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2014-1104
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Grundstücksfläche ca.
458 m²
Nutzfläche ca.
10

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich verzaubern. Dieses kleine gemütliche Haus mit traumhaftem Fördeblick liegt am Rand des Feriendorfes Bockholm in absolut ruhiger Sackgassenendlage.

Die ca. 58 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer. Ein kleiner Wintergarten bildet den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohnraum mit integrierter Einbauküche. Ein Kaminofen verbreitet hier wohlige Wärme. Direkt vor dem Wohnzimmer liegt die überdachte Veranda, die mit ihrem traumhaften Fördeblick zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die 2 Schlafräume. Direkt daneben befindet sich hier noch das Duschbad. Vor der Küche liegt ein zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutztes Zimmer, das im Grundriss als Kinderzimmer I gekennzeichnet ist sowie ein weiterer Abstellraum.
Lassen Sie sich von der kleinen Wohnflächenzahl nicht täuschen, denn die Raumaufteilung ist gut gelöst und vor allem das Panoramafenster zur Förde hin vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Genießen Sie den Ausblick bei einem Glas Wein!
Die ganzjährige Nutzung ist umstriten, wird aber geduldet. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück (ca. 1.420,- € p.a.). In dem Naturgarten bieten 2 kleine Gartenhäuschen Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel und Geräte. Vor dem Haus befinden sich ein weiterer Terrassenbereich sowie 2 befestigte PKW-Stellplätze.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Hanglage am Rand des Feriendorfes Glücksburg-Bockholm, auf der Halbinsel Holnis, die von der Flensburger Innen- und Außenförde umgeben ist. Von dort schaut man hinüber auf die dänische Küste.

Der Strand ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und durch die Lage des Haues ist Erholung fast vorprogrammiert und das Tag für Tag.

In unmittelbarer Umgebung liegt der Golfplatz, ein Reitstall sowie hinter dem Kurstrand der Surferstrand mit Surfschule. Glücksburg bietet unzählige Wander- und Radwege sowie einen Nordic-Walking-Parcours. Ein Ausflug mit dem Schiff in die alte Handelsstadt Flensburg lohnt sich.
Sylt an der Nordsee ist nur 1 Autostunde entfernt!
In Bockholm gibt es auch einen kleineren Supermarkt mit ausgedehnten Öffnungszeiten für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Glücksburg und Flensburg.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von pauschal 5.490,00 Euro inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 156,5 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort

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