Wohnfläche ohne Ende! zzgl.1-2 Einliegerwohnungen! Souterrain, 2 Bäder, Einbauküchen, Carport, uvm!
Haus | 24960 Glücksburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Vermietung einer oder zweier „Ferien“-Wohnungen? Hier ist vieles denk- und gestaltbar!
Dieses wirklich außergewöhnlich geräumige Objekt bietet durch seine absolut zentrale Lage sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Im Obergeschoss finden Sie, durch einen abschließbaren Treppenaufgang getrennt, eine komplette Einlieger-Wohnung mit Küche und Vollbad und drei Räumen!
Aufgrund der Hanglage dieses Objektes, öffnet sich das Souterrain im hinteren Gebäudebereich mit bodentiefen Fenstern und Türen zur Terrasse des sehr idyllisch und absolut ruhig gelegenen Gartens. Daher wird auch das Untergeschoss mit dem Zugang zu einer der beiden Terrassen dieses Objektes heute wohnlich genutzt. Offiziell natürlich nur Nutzfläche, hier aber mit schönen Stilelementen zu einer sehr geschmackvoll ausgestatten, separaten Wohn-/ oder Büro-Einheit wandelbar! Es fehlt nur noch ein eigenes Duschbad auf dieser Ebene. Die Flächen und Zuleitungen hierfür sind aber bereits vorhanden, ebenso wie der Platz für eine kleine Einbauküche!
Das Erdgeschoss, wiederum drei Zimmer samt Vollbad und Küche sowie Gäste-WC, kann ebenfalls als eigenständige Einheit genutzt werden. Hier verfügen Sie gen Westen über eine eigene, gemütliche und uneinsehbare Terrasse!
Das Einfamilienhaus läßt sich aber auch hervorragend für die “Großfamilie” bzw. als Mehrgenerationenhaus in Gänze nutzen. Zur Zeit werden sehr viele Räume diese Objektes gewerblich genutzt, daher die z.T. abweichenden Bildunterschriften.
Daneben finden Sie ein Carport sowie 2 weitere angemietete Stellplätze für Ihre Gäste/Kunden oder Familienmitglieder!
Lage
Dieses Objekt ist in Glücksburg in einer sehr ruhigen Sackgassenlage und trotzdem absolut zentral gelegen. Keine 3 Minuten zu Fuß bis zum Marktplatz!
Der schöne Sandstrand von Glücksburg Sandwig ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. In Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten, Grundschulen, Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in 5-10 Minuten.
Glücksburg verfügt somit über eine hervorragende Infrastruktur, u.a.auch durch mehrere Allgemeinmediziner, etliche Fachärzte, Apotheken. Die Seniorenanlagen und Pflegemöglichkeiten suchen Ihres Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sie finden hier alles; vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln. Der Sportverein in der Rudehalle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig gelegen.
Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden.
Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern oder radeln und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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