• Immobilienangebot - Glücksburg (Holnis) - Alle - 150 Meter bis zum Wasser! Komplett modernisiertes Ferienhaus! 
Voll eingerichtet mit Pütt und Pann!
interne Kennung der Immobilie: 2018-0104

150 Meter bis zum Wasser! Komplett modernisiertes Ferienhaus! Voll eingerichtet mit Pütt und Pann!

Haus | 24960 Glücksburg (Holnis)

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2018-0104
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Nutzfläche ca.
5
Verfügbar ab
Ab 01.10.2018

Objektbeschreibung

In einem kleinen Feriendorf, nur 150 m vom familienfreundlichen Kurstrand entfernt, liegt dieses sehr gepflegte, komplett ausgestattete Ferienhaus. Das gemütliche Holzhaus wurde laufend renoviert und modernisiert und kann mit allem Drum und Dran erworben werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 qm verfügen Sie über drei Schlafzimmer, zwei davon mit einem Doppelbett, eins mit einem Einzelbett. Ihnen bzw. Ihren Feriengästen steht ein helles, modernes Duschbad zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine neuwertige, helle Einbauküche mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank. Die Ausstattung dieser Küche geht weit über das in Ferienhäusern übliche Standardangebot hinaus, hier wurde wirklich an alles gedacht! Der Essbereich befindet sich direkt im Anschluss an die offene Küche. Ein schöner Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine ansprechende Sitzgruppe lädt zum Entspannen ein. Große Fensterelemente und eine Terrassentür lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und ermöglichen den direkten Zugang zu den großen, nach Süden bzw. Westen ausgerichteten und teilweise überdachten Terrassen. Auch hier lässt die Ausstattung keine Wünsche offen: vom Strandkorb über Sonnenschirm, Gartenmöbel und Grill ist alles vorhanden. Ein separates kleines Gartenhaus beherbergt u.a. einen Wäschetrockner, Fahrräder, einen Bollerwagen für den Weg zum Strand und allerhand weitere nützliche Dinge. Das Haus liegt auf einem schön eingewachsenen, ca. 350 qm großen Grundstück. Ein Stellplatz für einen PKW ist vorhanden. Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Vermietung, Buchungen bis zum 01.10.2018 sind noch zu berücksichtigen.

Ihr Ansprechpartner

Elina Damm Brocks Immobilien Flensburg
Elina Damm
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage am Rand des Feriendorfes Glücksburg-Holnis, auf der Halbinsel Holnis, die von der Flensburger Innen- und Außenförde umgeben ist. Sie erreichen den schönen Sandstrand nach 2 Minuten und ca. 150 Metern und durch die Lage des Hauses ist Erholung fast vorprogrammiert und das Tag für Tag.

In unmittelbarer Umgebung liegt der Golfplatz, ein Reitstall sowie hinter dem Kurstrand der Surferstrand. Glücksburg bietet unzählige Wander- und Radwege sowie einen Nordic-Walking-Parcours. Ein Ausflug mit dem Schiff in die alte Handelsstadt Flensburg lohnt sich. Mehrere Segelhäfen (Glücksburg, Schausende, Bockholm, Lang-ballig) finden Sie in der Umgebung von 5-10 Km. Sylt an der Nordsee ist nur 1 Autostunde entfernt!

In Glücksburg gibt es mehrere sehr gut sortierte Supermärkte mit ausgedehnten Öffnungszeiten für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Wees und Flensburg.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.


Verkauf
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