• Immobilienangebot - Glücksburg/ Holnis - Alle - 200 Meter bis zum Wasser! Komplett modenisiertes Ferienhaus! Voll eingerichtet mit Pütt und Pann!!
interne Kennung der Immobilie: 2015-0107

200 Meter bis zum Wasser! Komplett modenisiertes Ferienhaus! Voll eingerichtet mit Pütt und Pann!!

Haus | 24960 Glücksburg/ Holnis

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0107
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Grundstücksfläche ca.
362 m²
Nutzfläche ca.
3

Objektbeschreibung

Sandstrand in 200 Metern? Wo gibt’s denn sowas? Im Ferienort Glücksburg / Holnis!
Dieses komplett modernisierte und gemütlich eingerichtete Haus in direkter Nähe zum Sandstrand von Holnis liegt am Rand des Feriendorfes Holnis in ruhiger Sackgassenendlage.

Die ca. 58 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer und die 2 Terrassen. Die beiden überdachten Terrassen ermöglichen morgens wie abends ein gemütliches Sitzen. Die perfekte Ost-/ Westachse!
Über die Ostterrasse gelangen Sie in den großen Wohn-/Essraum mit integrierter Einbauküche aus dem Jahr 2007. Ein Kaminofen (2014) verbreitet hier wohlige Wärme. Das gesamte Interieur vom Schrank bis zum Fernseher ist hier im Preis mit inbegriffen. Direkt vor dem Wohnzimmer liegt die überdachte Veranda mit Abendsonne.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die 2 Schlafräume mit jeweils zwei Doppelbetten. Direkt daneben befindet sich hier noch das helle und moderne Duschbad. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet Sie ein weiterer Schlafraum mit einem Einzelbett, der 2014 komplett modernisiert und sogar mit Dämmung im Fussbodenbereich ausgestattet wurde.
Außerhalb vor dem Eingangsbereich, aber durch die überdachte Terrasse geschützt, liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (alles Markengeräte)!

Lassen Sie sich von der kleinen Wohnflächenzahl nicht täuschen, denn die Raumaufteilung ist gut gelöst und vor allem durch die großen Fenster und neuen Dachflächenfenster vermittelt diese Haus ein großzügiges Raumgefühl.
Das Haus ist als Ferienhaus geplant. Die ganzjährige Nutzung ist umstriten, wird aber scheinbar geduldet. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück (ca. 1.155,- € p.a.). In dem ebenerdigen Garten mit viel Rasen finden Sie gemütliche Ecken zum Verweilen und Sonnen. Ein weiterer angebauter Abstellraum für Gartenmöbel findet sich an der nördlichen Hausfront.
Vor dem Haus befindet sich ein befestigter PKW-Stellplatz.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Hanglage am Rand des Feriendorfes Glücksburg-Holnis, auf der Halbinsel Holnis, die von der Flensburger Innen- und Außenförde umgeben ist. Von dort schaut man hinüber auf die dänische Küste.

Der Strand ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und durch die Lage des Haues ist Erholung fast vorprogrammiert und das Tag für Tag.

In unmittelbarer Umgebung liegt der Golfplatz, ein Reitstall sowie hinter dem Kurstrand der Surferstrand mit Surfschule. Glücksburg bietet unzählige Wander- und Radwege sowie einen Nordic-Walking-Parcours. Ein Ausflug mit dem Schiff in die alte Handelsstadt Flensburg lohnt sich.
Sylt an der Nordsee ist nur 1 Autostunde entfernt!
In Bockholm gibt es auch einen kleineren Supermarkt mit ausgedehnten Öffnungszeiten für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Glücksburg und Flensburg.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 EUR
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 156,5 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

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