• Immobilienangebot - Glücksburg (Ostsee) - Alle - Topausgestattes Architektenhaus mit Dachterrasse,
offenem Wohn-/Eßbereich! 4 Schlafzimmer! EBK uvm!
interne Kennung der Immobilie: 2018-0302

Topausgestattes Architektenhaus mit Dachterrasse, offenem Wohn-/Eßbereich! 4 Schlafzimmer! EBK uvm!

Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2018-0302
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
663 m²
Nutzfläche ca.
10

Objektbeschreibung

Dieses puristische Architektenhaus aus dem Baujahr 2008 begeistert durch seine klaren Formen und einen überzeugenden Grundriss. In Holzständerbauweise errichtet und teilweise zweigeschossig ist es mit seiner dunklen Holzfassade ein echter Hingucker.

Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 156 qm (ohne die Dachterrasse) verfügen Sie hier neben einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz über weitere vier (Schlaf-) Zimmer.

Eine hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich das Zentrum des Erdgeschosses. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren lassen viel Tageslicht in die Räume. Etwas abgesenkt und durch einen gemauerten Grundofen optisch abgegrenzt befindet sich der Wohnbereich. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 25 qm großen Terrasse und in den Garten. Dieser offene Teil des Hauses umfasst insgesamt über 48 qm Wohnfläche.
Ein schönes Gästebad mit Dusche befindet sich angrenzend an einen beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeigneten über 15 qm großen Raum im Erdgeschoss.

Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vollbad sowie drei weitere Schlafzimmer (alle ebenfalls ca. 15 qm groß), eins davon mit einem Zugang zur ca. 27 qm großen sonnigen Dachterrasse gen Süden mit Ausblick über die Wiesen.

Ein direkt an das Haus angebautes Carport ermöglicht es Ihnen, das Haus trockenen Fußes über den Haupteingang sowie durch den Nebeneingang zu betreten. Ein zusätzlicher Schuppen am Carport bietet Abstellflächen. Im schön angelegten Garten ist genügend Platz für Kinder zum Spielen, während die Terrassen zum Entspannen einladen.

Hier erwartet Sie ein topgepflegtes, freundliches und lichtdurchflutetes Zuhause in einem gradlinigen skandinavischen Stil!



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Ihr Ansprechpartner

Elina Damm Brocks Immobilien Flensburg
Elina Damm
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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