Sensationell ruhiges Grundstück, Wald, Sackgasse! Zentral! Alte Dielenböden, EBK, Keller, Garage!
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 liegt auf einem schön eingewachsenen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Glücksburg (Glücksburger Forst) – im Grünen und doch absolut zentral gelegen.
Auf insg. 105 qm Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC sowie im Keller noch einmal ein wohnlich ausgebauter Raum und weitere Abstellräume.
Über die Auffahrt gelangen Sie zu dem Haus, das mit seinem roten Backstein und den weißen Fenstern einen sehr heimeligen Eindruck macht. 3 Stufen führen zum Hauseingang. Durch den kleinen Windfang gelangen Sie in den Flur von dem eine Holztreppe in die obere Etage des Hauses führt.
Im Erdgeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einem Ausgang auf die geschützte Terrasse an der Westseite. Der vorhandene schöne und gut erhaltene Holzdielenboden verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Weiterhin befindet sich auch die Küche mit Essplatz hier im Erdgeschoss. Die helle Einbauküche der Marke Impuls stammt aus 2004 und passt mit ihrem Landhausstil sehr schön zu diesem Haus. Ihre Lebensmittel-Vorräte oder Haushaltsgeräte finden in der Speisekammer ihren Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer/Büro sowie das hell gefließte Wannenbad mit WC.
Die Holztreppe führt in das Dachgeschoss auf eine kleine Galerie. Weitere 3 Zimmer und ein Gäste-WC erwarten Sie hier.
Im Vollkeller mit einer Raumhöhe von 1,90 m und Nutzfläche von ca. 50 qm befindet sich unter anderem ein weiterer wohnlich ausgebauter und vollständig mit Holz vertäfelter Raum. Außerdem gibt es hier eine Waschküche mit einem Ausgang nach draußen sowie weitere 2 Räume.
Der derzeit pflegeleicht angelegte und nicht einsehbare Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch könnte hier z.B. ein Anbau realisiert werden.
Das gesamte Objekt ist gepflegt und besticht durch seine ruhige Waldrandlage. Eine Garage, ein Geräte-Schuppen und 3 Stellplätze runden das Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
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Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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