Ebenerdiges EFH in Glücksburg mit Kaminofen! Neues Bad, überdachte Terrasse, Garten, Garage!
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend Glücksburgs liegt dieses gemütliche und sehr gepflegte Haus, das 1963 aus Fertigbauelementen erstellt wurde. Seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm. Hinzu kommt das teilweise wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das aufgrund der niedrigen Deckenhöhe jedoch nicht der Wohnfläche zugerechnet wird.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Garderobenbereich. Rechts befindet sich das ehemalige Gäste-WC, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus in die geräumige Küche, von der aus Sie direkt auf eine tolle überdachte Holzterrasse treten können. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer erreichen Sie sowohl von der Küche als auch von der Diele aus. Hier sorgt an kalten Tagen ein schöner Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Eingangsbereich aus links gelegen befindet sich ein schönes neues Bad und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Am Ende des Flurs erreichen Sie ein weiteres Zimmer, hier wurden mit einem Wanddurchbruch zwei Zimmer miteinander verbunden.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein heller, holzvertäfelter wohnlicher Raum. Auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden. Aufgrund der Dachschrägen und der niedrigen Deckenhöhe eignen sich diese Räume nur bedingt als Wohnraum, bieten jedoch viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Arbeitsraum oder Abstellfläche. Das Haus ist teilunterkellert, mehrere Räume bieten hier Abstellflächen und Platz für die Heizungsanlage.
Ein großartiges Haus zum Wohlfühlen für zwei bis drei Personen oder für eine kleine Familie!
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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