Alle 9 Fotos anzeigen
Glücksburg – Großzügiges, komplett modernisiertes EFH mit tollem Grdstk., Sackgassenendlage!
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier kann man sich so richtig wohlfühlen! Im Innenbereich komplett modernisert!
Neue Bäder, neue Bodenbeläge, moderne helle Küche, Platz ohne Ende und vieles mehr!
Ein eingewachsenes Grundstück mit Platz für die Kinder, zwei Balkone/Terrassen, zum Teil überdacht in Süd- und Westausrichtung, eine absolut ruhige Lage in einer Sackgasse und trotzdem kurze Wege in das Zentrum von Glücksburg, zu Fuß, mit dem Rad, mit dem Bus oder mit dem Auto! Der Rüder See liegt nur wenige Meter entfernt, solange die Bäume kein Laub tragen sieht man ihn auch und durch die nahe gelegene Schleuse hört man im Garten ganzjährig einen dezenten, entspannenden Wasserfall-Sound!
Sie betreten das Haus über den neu gestalteten, hellen und repräsentativen Eingangsbereich, der als zentraler Flur das Untergeschoss mit den Schlafräumen mit dem Erdgeschoss und den Wohnräumen sowie mit dem nicht ausgebauten Dachgeschoss als Abstellfläche verbindet.
Auf der Eingangsebene finden Sie einen riesigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 70 qm), ein Duschbad sowie ein Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer. Aus dem Wohnbereich geht es auf die überdachte Terrasse gen Westen und von hier aus direkt auch auf die Südterrasse und in den Garten.
Im Souterrain mit seinen drei großen und einem kleinen Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer haben sie aus zwei großen Zimmern jeweils einen Zugang direkt auf die Rasenfläche hinter dem Haus. Über den Flur haben Sie einen weiteren Ausgang bis direkt vor die Garage. Auf dieser Ebene befindet sich natürlich auch noch ein schönes neues Duschbad mit zwei Waschbecken und einer Toilette. Daneben ist hier der große Hauswirtschaftsraum, der über einen Arbeitstisch mit Waschbecken verfügt und ein kleinerer Abstellraum.
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus mit einer exklusiven Ausstattung und großem Garten wurde erst 2019/20 umfassend renoviert. Das Objekt bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Nachstehend haben wir Ihnen alle wissenswerten Daten zur Immobilie aufgelistet:
-ca. 195 m² Wohnfläche
-ca. 50 m² Nutzfläche
-großer Garten
-6 Zimmer
-großzügiger Wohnraum mit großer Fensterfront
-teilweise Fußbodenheizung
-hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
-Bäder und Flur sind hellgrau gefliest
-Bäder mit Echtholz-Waschtischen und bodengleichen Duschen ausgestattet
-Zimmer sind lichtdurchflutet, da diese meist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind
-Abstellraum im Untergeschoss, Dachgeschoss ebenfalls als Abstellraum nutzbar
EG:
-2 Zimmer
-großer Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur West-Terrasse
-Markeneinbauküche
-Gästezimmer und Duschbad
-Eingang und Treppe ins Untergeschoss und zum Dachboden
UG:
-4 Zimmer
-3 Schlafzimmer
-1 Gäste- oder Arbeitszimmer
Der Vermieter möchte gerne einen etwas längerfristigen Mietvertrag mit einer Mindestdauer von 24-36 Monaten abschließen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
99,20 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten. Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis ist ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen in Schausende und ist somit quasi direkt vor der Tür. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der Glücksburger Wald ist ein ca. 600 Hektar großes umfassendes Waldgebiet und stellt Waldliebhabern darüber hinaus kilometerlange Spazierwege zur Verfügung.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden. Ein kleines Schiff setzt in den Sommermonaten zudem regelmäßig nach Flensburg über.
Das Objekt selbst liegt in einer Sackgassenendlage auf der die Kinder noch auf der Straße spielen können.
Ähnliche Angebote
