• Immobilienangebot - Glücksburg (Ostsee) - Alle - Glücksburg: Gemütliche DHH mit kleinem Garten und Südterrasse! 
ca. 104 qm Wohn- und Nutzfläche!
interne Kennung der Immobilie: 2020-1002

Glücksburg: Gemütliche DHH mit kleinem Garten und Südterrasse! ca. 104 qm Wohn- und Nutzfläche!

Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2020-1002
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Nutzfläche ca.
44

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 liegt im schönen Glücksburg und bietet Platz für zwei bis drei Personen. Auf zwei Ebenen verfügen Sie über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 qm. Mit der Teilunterkellerung von 24 qm hat das Haus eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 104 qm.

Das Erdgeschoss beherbergt einen Flurbereich mit Garderobe, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das hell geflieste Duschbad und die Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang auf die schöne Terrasse.
Von der Diele aus gelangen Sie sowohl in den Teilkeller als auch über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC.

Im Keller verfügen Sie über reichlich Abstellfläche. Hier befindet sich auch der Fernwärmeanschluss. Eine Außentür in der Waschküche gibt Ihnen die Möglichkeit, vom Keller aus direkt in den Garten zu gelangen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Südterrasse. Ein Stellplatz oder eine Garage ist für diese Haushälfte nicht vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Bernd Brocks - Dipl. Betriebswirt & Immobilienmakler
Bernd Brocks
Geschäftsführung und Vertrieb

Lage

Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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