Schönes Reihenmittelhaus in bester Lage Glücksburgs! 3 Min. bis zum Strand! EBK, Garage!!!
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine solide errichtete und hochwertige Wohnanlage in bester Lage Glücksburgs vor!
Dieses Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen hellen Küche sowie einem Gäste-WC samt Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist ein Wohn-traum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Vollbad. Der Spitzboden ist ebenfalls zu einem großen Studio wohnlich ausgebaut. Also wirklich viel Platz auf drei Ebenen!
Neben der Terrasse gen Süden, die das eigentliche Grundrück begrenzt, werden Sie Miteigentümer zu einem Viertel an der parkähnlichen Gemeinschaftsfläche von insgesamt fast 2.800 qm sowie an der Garagenanlage, in der Sie für sich eine geräumige Garage samt Dachboden vorfinden.
Sie verfügen also über eine Grundstücksfläche von 186 qm auf dem Ihr Haus steht sowie über ca. 700 qm Anteil an der Gemeinschaftsfläche, die das Objekt umschließt. Für die Pflege der Gemeinschaftsfläche und der Garagenanlage hat die Eigentümergemeinschaft eine Hausverwaltung bestellt. Hierfür fallen monatliche Kosten von ca. 135,00 Euro an.
Hier in bester Lage nur ca. 500 Meter vom feinen Sandstrand Glücksburgs entfernt, kann man sich nur wohlfühlen!
Lage
Ihr neues Traumhaus mit eigener Garage befindet sich in einer Anlage zusammen mit drei weiteren Einheiten. Von hier aus erreichen Sie die Ostsee samt Sandstrand in nicht einmal 5 Minuten zu Fuß! Diese anspruchsvolle Wohngegend in Glücksburg ist bevorzugt und sehr wassernah. Der nahe gelegene Wald lädt Sie zu langen Spaziergängen ein. Von dort aus können Sie an vielen Stellen bereits einen Blick auf die Ostsee werfen.
In Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Friseure, Gastronomie sowie alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Bis zum Zentrum von Glücksburg mit seinen vielseitigen Möglichkeiten benötigen Sie mit dem Auto 2 Minuten und mit dem Fahrrad 5 Minuten.
Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet rund um Glücksburg bis nach Schausende bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Schwimmbad “Fördeland-Therme” und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten, mit dem Auto ist alles in 2-5 Minuten erreichbar. Der Golfplatz Glücksburg ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Flensburg.
Die sehr gute Infrastruktur des Urlaubsortes Glücksburg kann man gar nicht genug hervorheben. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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