MFH mit Ferienwohnungen + modern. Reetdachhaus mit ELW! 3,5 ha Wiesen! Segeln, Wandern, Golfen!
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee) / Bockholm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude-Ensemble bietet Ihnen die vielfältigsten Möglichkeiten. Ob Sie FeWo-vermietung oder fest vermieten und direkt am Objekt wohnen wollen oder an Mehrgenerationen wohnen denken, alles ist hier möglich! Das MFH, welches als Gästehaus genehmigt wurde, beherbergt schöne (Ferien)-Wohnungen. Die direkt nebenan liegende Reetdachkate ist so aufgeteilt, dass dort ebenfalls zwei Wohneinheiten möglich sind. Die Gartenbereiche der Kate und des MFH sind jeweils ca. 2000-3000 qm groß und pflegeleicht mit viel Rasen angelegt. Zwei Gartenhütten mit Wohnqualität laden zum Verweilen ein und ca. 3,5 ha Land grenzen direkt an die beiden Flurstücke. Mehr geht nicht!
Das MFH wurde 1970 fertiggestellt und verfügt im Obergeschoss über 3 (Ferien)-Wohnungen (1×1 Zi + 2×2,5 Zi.) jeweils mit Westbalkon. Das Erdgeschoss dient heute als eigene ebenerdige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Büro/Empfangsbereich und einem großen Wohn-/Essbereich. Die großzügige, Küche (mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum) stammt aus dem Jahre 2008 und ist sehr gut ausgestattet. Sie öffnet sich direkt zur großen ruhigen Süd-West Terrasse und hat eine Markise.
In dem kleinen Teilkeller sind der Vorratsraum, die Ölheizung und Öltanks untergebracht. Direkt an den Objekten finden Sie 6 Stellplätze für PKW und insgesamt 3 gepflegte Carportanlagen mit insgesamt bis zu 5 weiteren Stellplätzen sowie einige Abstellräume.
Die um 1870 erbaute Reetdachkate ist ein komplett modernisierter Wohntraum! Die erhöhte Lage des Anwesens, ermöglicht einen traumhaften Blick über die wunderschöne Landschaft. Auf dem großen, mit einem fabelhaften Blick ausgerichteten Balkon, lässt es sich wunderbar frühstücken. Das Haus sowie das gesamte Anwesen befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die Schönheit dieses idyllischen Anwesens strahlt Wohlbehagen aus. Kurzum dies ist ein herrliches Fleckchen Erde, an dem Sie Ihre Gäste zum Urlaub machen einladen können.
Ein ausführliches Exposé schicken wir Ihnen gerne!
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch seinen Charme und der Nähe zum Wasser. Sie erreichen die Ortsmitte Glücksburgs von Bockholm aus in etwa 5 Minuten mit dem PKW. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Gegebenheiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis sowie zwei Häfen auf der Außenförde in Bockholmwik und Langballig. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 15 Minuten.
Hervorzuheben ist zudem die besondere Lage dieser beiden schönen Häuser. So erreichen Sie den Wald in nur zwei und den nahegelegenen Naturstrand in zehn und die Bushaltestelle in fünf Gehminuten. Der Golfplatz ist lediglich drei und der Kurstrand Holnis lediglich fünf Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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