• Immobilienangebot - Glücksburg (Ostsee) / Bockholm - Alle - Traumhaftes Ferienhaus in zweiter Reihe zum Wasser!
Optional auch Baugrundstück mit Wasserblick!
interne Kennung der Immobilie: 2018-0506I

Traumhaftes Ferienhaus in zweiter Reihe zum Wasser! Optional auch Baugrundstück mit Wasserblick!

Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee) / Bockholm

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2018-0506I
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
59 m²
Grundstücksfläche ca.
892 m²
Nutzfläche ca.
25

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, kleine Ferienhaus in direkter Nähe zur Ostsee bietet auf einem großen „Bau“-Grundstück alles was das Herz begehrt. Platz im Garten vor und hinter dem Haus, Sonne rund um die Uhr, ein urgemütliches, helles Haus mit Sauna und so weiter!
Sie erreichen das Objekt über einen inzwischen überdachten Eingangsbereich. Von hier aus geht es auch in den Garten und auf die West-Terrasse hinter dem Haus.

Aber nun kommen Sie erst einmal herein. Der helle Flur heißt Sie willkommen. Von hier aus erreichen Sie alle Räume und die Sauna. Gleich links gelangen Sie in das kleinste Zimmer, das Büro oder Schlafzimmer 2; daran schließt sich das inzwischen große Schlafzimmer 1 an, welches ursprünglich einmal aus zwei Räumen bestand. Genau Gegenüber finden Sie das modernisierte, helle Duschbad.
Am Ende des Flurs erreichen Sie den Livingroom, der Wohnen, Essen und Kochen beherbergt. Die moderne Küche und der daran anschließende Wohn-/Essbereich sind mit großen Fenstern ausgestattet, so dass Sie hier eine sehr schöne Lichtachse zusammen mit dem Wohnbereich haben. Der Kaminofen rundet hier das Stimmungsbild ab. Auf der Ostseite sind alle Fenster mit Rollläden versehen.
Aus dem Wohnbereich können Sie ebenfalls auf die Westterrasse hinter dem Haus gelangen. Dies ist auch der kürzeste Weg in den Hauswirtschaftsraum, der sich hinter dem Carport und direkt an der Terrasse befindet. Dieser verfügt auch über eine zweite Dusche, wenn man vom Strand mit den Kindern oder dem Hund nach Hause kommt.
Der Carport bietet ausreichend Platz auch für einen Van/Bus.

Die Ausstattung des Objektes wird am besten durch unsere vielfältigen Bilder wiedergegeben. Wenn Sie das Haus samt Mobiliar für eine etwaige sofortige möblierte Vermietung übernehmen möchten, haben wir mit den Verkäufern einen Preis von 2000,00 € für Schränke, Couch, Stühle, Tische u.ä. festgelegt.

Dieses schön ruhige Grundstück ist ein Ort, der fast direkt am Wasser liegt und an dem man sich nur erholen und wohlfühlen kann!

Ihr Ansprechpartner

Swantje Hilgenstöhler - Immobilienkauffrau
Swantje Hilgenstöhler
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage am Rand des Feriendorfes Glücksburg-Bockholm, auf der Halbinsel Holnis, die von der Flensburger Innen- und Außenförde umgeben ist. Sie erreichen den schönen Sandstrand nach 1 Minute und ca. 100 Metern. Durch die Lage des Hauses ist Erholung fast vorprogrammiert und das Tag für Tag.

In unmittelbarer Umgebung liegt der Golfplatz, ein Reitstall sowie hinter dem Natur und hinter dem Kurstrand der Surferstrand. Glücksburg bietet unzählige Wander- und Radwege sowie einen Nordic-Walking-Parcours. Ein Ausflug mit dem Schiff in die alte Handelsstadt Flensburg lohnt sich. Mehrere Segelhäfen (Glücksburg, Schausende, Bockholm, Langballig) finden Sie in der Umgebung von 5-10 Km. Sylt an der Nordsee ist nur 1 Autostunde entfernt!

In Glücksburg gibt es mehrere sehr gut sortierte Supermärkte mit ausgedehnten Öffnungszeiten für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Wees und Flensburg.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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