• Immobilienangebot - Glücksburg (Ostsee) / Bockholm - Alle - Reetdachhaus mit ELW auf ca. 2200 qm Sonnengrundstück! Optional mit 3,5 ha! Segeln, Baden, Golfen!
interne Kennung der Immobilie: 2016-0703

Reetdachhaus mit ELW auf ca. 2200 qm Sonnengrundstück! Optional mit 3,5 ha! Segeln, Baden, Golfen!

Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee) / Bockholm

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0703
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
2.200 m²
Nutzfläche ca.
60

Objektbeschreibung

Diese um 1870 wunderschön erbaute Reetdachkate liegt sehr zentral und alle wichtigen Ziele in der Umgebung, wie z.B. Strand, Golf-Club, Segelclub, Sportvereine und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Glücksburg sind in nur 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die erhöhte Lage des Anwesens, ermöglicht einen traumhaften Blick über die wunderschöne Angeliter Landschaft und den Verkehr vor dem Haus nimmt man so gut wie nicht wahr. Der Garten, mit seinen drei Apfelbäumen, ist pflegeleicht, aber sehr idyllisch angelegt. Ein kleines Holzgartenhaus lädt zum Entspannen während des Tages oder zur Erholung nach der Arbeit am Abend ein. Auf dem großen, sehr schön ausgerichteten Balkon, lässt sich wunderbar das Frühstück einnehmen und kann dabei seinen Blick bis zum Leuchtturm nach Schaussende schweifen lassen. Dies ist ein wunderbarer Ort zum Ausruhen. Später erreicht die Abendsonne vom Westen diesen Platz.
Direkt am Haus angrenzend erschließt sich eine Fläche von ca. 3,5 ha Grünland. Diese oder Teile der Fläche können bei Bedarf hinzu erworben werden.
Das Haus sowie das gesamte Anwesen befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Über eine Zufahrt hinter dem Haus gelangt man über die Einfahrt des direkten Nachbarn (mit eingetragener Grunddienstbarkeit bzw. Wegerecht) zum Hofplatz und kann das Auto geradezu im Carport hinter dem Haus abstellen. Angrenzend am Carport befindet sich ein weiteres Carport und zwei Schuppen, welche viel Platz bieten.
Die Originalbauunterlagen zu dem Objekt liegen aufgrund des Alters des Objektes leider nicht vor. Daher sind die Maßangaben zur Wohn- und Nutzfläche nur geschätzt und stellen keine verbindliche Angabe dar. Da das Grundstück für das Haus noch vermessen werden muß, ist auch die Grundstücksgröße nur hochgerechnet. Die Möglichkeit einer baurechtlichen Erweiterung des Hauses wird derzeit geprüft.

Hier finden Sie einen Ort zum Leben, der Ruhe, Harmonie und Wohlbehagen ausstrahlt.

Lage

Die Stadt Glücksburg besticht durch seinen Charme und der Nähe zum Wasser. Sie erreichen die Ortsmitte von Bockholm aus, in etwa 5 Minuten mit dem PKW. Einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist ebenso in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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