Märchenhaft trifft es vielleicht? 5 ha Land, Pferdestall, Schwimmteich, Ostsee, 100 qm Anbaures.!
Haus | 24960 Munkbrarup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wenn man die Märchen von Hans-Christian Andersen gelesen hat, erkennt man sich hier vielleicht wieder. Auch einen Vergleich mit den traumhaften Anwesen in Cornwall braucht dieses Objekt nicht scheuen!
Auf diesen insgesamt fast 5 Hektar Land befinden sich wunderschöne Gebäude, alle auf ihre Weise individuell und außerordentlich schön erhalten und hergerichtet. Über das Haupthaus, die Reetdachkate, erreicht man die Parkanlage mit dem Backhaus, dem Sauna- bzw. Gästehaus sowie dem 1998 neu errichteten Pferdestall. Daneben finden Sie außerdem Unterstellplätze für Gerätschaften, ein Schwimmteich mit Badehaus sowie ein Longierplatz und den Reitbereich. Die wunderschöne Natur mit den vielen Feldern und Wiesen laden wunderbar zum Ausreiten ein! Darüberhinaus gibt es die Möglichkeit, auf der heutigen Fläche des Backhauses, welches baulich in keinem so guten Zustand ist, ca. weitere 100 qm Wohnfläche zu schaffen.
Die alte Reetdachkate (ca. von 1875) ist hervorragend instandgesetzt und modern über 4 Ebenen ausgebaut. Der Grundofen im Wohnbereich mit seinem gemauerten Schornstein ist besonders hervorzuheben und als prägendes Element zu bezeichnen. Um ihn herum spielt das Leben in diesem Haus und er ist ein gemütlicher Treffpunkt im Sommer sowie im Winter für die ganze Familie und Freunde. Die insgesamt vier Ebenen, die bis unters Dach reichen, der Wohn-und Essbereich mit seinem Zugang zur Terrasse und dem nach Westen ausgerichteten Anbau am Haupthaus sind als Wohntraum zu bezeichnen. Die Wohnküche und die Bäder, welche im schönen Landhausstil gestaltet wurden, passen sich hervorragend diesem nostalgischen Gebäude an.
Der Anbau bietet zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, einen kleinen Flur sowie ein Duschbad. Über dem Anbau wurde eine sehr schöne Dachterrasse gen Südwesten genehmigt, die direkt aus dem Elternschlafzimmer zu erreichen ist.
Das Grundstück mit seinen 5 ha bietet einige Abwechslungsmöglichkeiten. Sie können auf Ihrem Land ausreiten oder den Schwimmteich genießen.
Lage
Das nahegelegene Glücksburg besticht durch seinen Charme und die Nähe zum Wasser. Sie erreichen die Ortsmitte von Siegum aus in etwa 7-8 Minuten. Dieser Ort beheimatet eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins, das Wasserschloss. Es gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten. Gleiches gilt für Langballig und dem Yachthafen Langballigau (4 km).
Die Stadt Glücksburg und Langballig mit deutschen und dänischen Kindergärten einem Waldkindergarten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Glücksburger Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme, den Tennisplatz Glücksburg erreichen Sie ebenso in 7-8 Minuten mit dem Auto. Der Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe, ca. 4-5 Autominuten und 10 Minuten mit dem Rad.
Die wunderschöne Natur rundherum mit der Ostsee, der angrenzenden Halbinsel Holnis und die Weite der Felder und Wiesen sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Touristen und Einheimische geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit dem Hafen des FSC und einem weiteren Segelhafen incl. Schausende auf Holnis über ein hervorragendes Angebot. Die Yachthäfen in Bockholmwyk und Langballigau runden das Angebot ab. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein.
Besonders hervorzuheben und einmalig ist das Naturschauspiel in Siegum, mit seinen vielen Feldern und Wiesen, dem Wald, die Nähe zum Meer und den sagenhaften Sonnenuntergängen ist dies ein ganz besonderes Fleckchen Erde.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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