• Immobilienangebot - Munkbrarup - Alle - Munkbrarup: Geräumiges u. top gepflegtes EFH in Ostseenähe m. wunderschönem Garten! Pellethzg. 2022!
interne Kennung der Immobilie: 2022-0902

Munkbrarup: Geräumiges u. top gepflegtes EFH in Ostseenähe m. wunderschönem Garten! Pellethzg. 2022!

Haus | 24960 Munkbrarup

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2022-0902
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
1.571 m²
Nutzfläche ca.
71

Objektbeschreibung

Hier passt einfach alles! Traumimmobilie auf traumhaftem Grundstück!

Dieses geräumige Haus steht auf einem herrlich eingewachsenen, ca. 1570 qm großen Grundstück. Hier können Sie an schönen Sommertagen herrliche Feste im Garten feiern, hier haben Ihre Kinder Platz zum toben.

Fühlen Sie sich willkommen! Über den praktischen Windfang im Eingangsbereich, von dem aus Sie auch Zugang in den Teilkeller haben, gelangen Sie in die repräsentative helle Diele mit einer offenen Treppe ins Obergeschoss. Ein kleiner separater Garderobenbereich und ein dahinter liegendes Gäste-Bad befinden sich im Erdgeschoss gleich rechts. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in den Wohnbereich der Immobilie. Ein etwas separat liegendes Arbeits- oder Gästezimmer ist ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.
Die wohlige Wärme eines Grundofens können Sie mit der ganzen Familie im geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse genießen. Im Zimmer nebenan steht Ihnen darüber hinaus noch ein schöner geschlossener Kamin zur Verfügung.
Das Haus besticht mit einem erstaunlich großen Raumangebot. Mit insgesamt acht Zimmern kann sich eine Familie hier wirklich wohlfühlen, fünf Zimmer können aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Auch an die Sanitärräume wurde gedacht, hier finden Sie gleich drei Bäder: Im Obergeschoss ein Duschbad neben den drei dort gelegenen Schlafzimmern, im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit Badewanne und ein Vollbad direkt am Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet dank der bodentiefen Türelemente die Möglichkeit, direkt auf einen schönen überdachten Freisitz zu gelangen. Hier haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Grundstück mit einem edlen Pavillon der Firma Nordic, hier können Sie mit Freunden und Familie geschützt den Garten genießen.

Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt, gleich zwei Garagen sowie eine großzügige Auffahrt stehen Ihnen zur Verfügung.

Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, eine nicht alltägliche Immobilie in beliebter Lage zu erwerben.

Ihr Ansprechpartner

Lage

Munkbrarup liegt in der Landschaft Angeln, entstanden aus Endmoränen der letzten Eiszeit und ist geprägt von sanften Hügeln und Knicks, die die Felder seit Jahrhunderten vor Winderosionen schützen. Besonders im Mai zur Zeit der Rapsblüte begeistert die Landschaft Bewohner und Gäste durch das Zusammentreffen weiter, gelb blühender Felder mit frischem Maigrün, strahlend blauem Himmel und weißen Schönwetter-Wolken.

In 5-10 Autominuten erreicht man die Strände von Solitüde, Glücksburg, Holnis, Bockholmwik und Langballigau. Zudem gibt es in gleicher Entfernung die Segelhäfen von Flensburg (insgesamt 6), Glücksburg, Schausende, Bockholmwik und Langballigau, letzterer mit einem idyllischen Fischereihafen, der am Wochenende den Fischeinkauf direkt vom Schiff ermöglicht.

Die alte Seefahrer- und Rumhandelsstadt Flensburg erreicht man in 10 Autominuten über die Bundesstrasse 199 und in 15 Minuten befindet man sich direkt im Fußgängerbereich der Innenstadt Flensburgs mit seinen schönen Hinterhöfen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Restaurants und Cafés.

Einkaufen und vieles mehr kann man in den umliegenden Orten wie Glücksburg, Husby und Wees. Hier finden Sie in 3-5 Minuten mit dem Auto Lösungen für alle infrastrukturellen Fragen. Der Kindergarten und die Grundschule befindet sich im Ort in ca. 400 Meter Luftlinie, auch die Bushaltestelle für die weiterführenden Schulen der Kinder ist fußläufig erreichbar.








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Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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