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Diese Immobilie fühlt sich nach "Zuhause" an!
interne Kennung der Immobilie: 2021-1106

EFH in Munkbrarup! Raumwunder mit 7 Zimmern! Diese Immobilie fühlt sich nach "Zuhause" an!

Haus | 24960 Munkbrarup

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2021-1106
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
778 m²
Nutzfläche ca.
23

Objektbeschreibung

Ankommen und Wohlfühlen! Die perfekte Mischung aus Zentralität und dörflicher Ruhe.

Dieses charmante Häuschen, wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über 7 Zimmer, die sich auf ca. 146 qm verteilen. Hier findet Ihre ganze Familie Platz! Die Immobilie mit gelber Klinkerfassade befindet sich in einer Sackgassenlage. In der Garage und auf Außenstellplätzen findet sich insgesamt Platz für drei Fahrzeuge. Über die modern gestaltete neue Zuwegung erreichen Sie die braune Holzeingangstür mit Glaselementen. Der Flur empfängt Sie hell und freundlich in Ihrem neuen Zuhause. Von hier gehen alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss ab. Insgesamt finden Sie auf dieser Ebene drei Wohnräume sowie eine Küche, eine Waschküche und ein Vollbad. Angebaut wurden nachträglich ein Wintergarten und eine Terrasse, von der Sie einen tollen Blick in Ihren Garten haben. Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt.
Vom Flur gelangen Sie außerdem über eine Steintreppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich weitere vier Schlafräume und ein Duschbad. Der Dachboden, mit reichlich Stellfläche sowie ein Abstellraum im Außenbereich, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, runden die Immobilie ab.

Ihr Ansprechpartner

Thekla Lassen - Bankkauffrau
Thekla Lassen
Vertrieb / Personal

Lage

Munkbrarup liegt in der Landschaft Angeln, entstanden aus Endmoränen der letzten Eiszeit und ist geprägt von sanften Hügeln und Knicks, die die Felder seit Jahrhunderten vor Winderosionen schützen. Besonders im Mai zur Zeit der Rapsblüte begeistert die Landschaft Bewohner und Gäste durch das Zusammentreffen weiter, gelb blühender Felder mit frischem Maigrün, strahlend blauem Himmel und weißen Schönwetter-Wolken.

In 5-10 Autominuten erreicht man die Strände von Solitüde, Glücksburg, Holnis, Bockholmwik und Langballigau. Zudem gibt es in gleicher Entfernung die Segelhäfen von Flensburg (insgesamt 6), Glücksburg, Schausende, Bockholmwik und Langballigau, letzterer mit einem idyllischen Fischereihafen, der am Wochenende den Fischeinkauf direkt vom Schiff ermöglicht.

Die alte Seefahrer- und Rumhandelsstadt Flensburg erreicht man in 10 Autominuten über die Bundesstrasse 199 und in 15 Minuten befindet man sich direkt im Fußgängerbereich der Innenstadt Flensburgs mit seinen schönen Hinterhöfen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Restaurants und Cafés.

Einkaufen und vieles mehr kann man in den umliegenden Gemeinden Langballig, Hürup und Wees. Hier finden Sie in 3-5 Minuten mit dem Auto Lösungen für alle infrastrukturellen Fragen. Der Kindergarten und die Grundschule bindet sich im Ort in ca. 400 Meter Luftlinie, auch die Bushaltestelle für die weiterführenden Schulen der Kinder ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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