Rüde: Bungalow mit ELW Vielseitige Nutzungsoptionen auf sonnigem ca. 2000 qm großen Grundstück!
Haus | 24960 Munkbrarup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie befindet sich in Rüde, einem charmanten Dorf der Gemeinde Munkbrarup und nur etwa 2 km von der beliebten Stadt Glücksburg entfernt.
Der Bungalow mit Einliegerwohnung bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Ob Mehrgenerationenwohnen, Nutzung eines Teils für sich selbst und Vermietung des anderen Teils oder Leben und Arbeiten unter einem Dach – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über etwa 98 qm und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten. Eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-Duschbad mit WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang sowie ein vielseitiges Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Angebot ab.
Die etwa 43 qm große Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind so konzipiert, dass sie ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
An kühleren Tagen sorgt ein Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das weitläufige Grundstück von über 2000 Quadratmetern ist ein Paradies für Gartenliebhaber, die hier ihre eigenen Ideen verwirklichen können – sei es zum Spielen der Kinder oder einfach zum Entspannen.
Eine großzügige Garage für zwei kleine Fahrzeuge befindet sich direkt am Haus, während vor dem Haus Platz für mindestens drei weitere Fahrzeuge vorhanden ist. Sogar ein Wohnmobil lässt sich hier problemlos unterbringen. Zwei 2000-Liter-Öltanks sowie ein Abstellraum/Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Gegenstände können auf dem geräumigen, ausgedielten Dachboden gelagert werden.
Eine schnelle Internetverbindung dank des Glasfaseranschlusses im Haus ist gewährleistet. Die optimale Lage in der Nähe des Rüder Sees, der Ostsee, der Stadt Glücksburg und eines nur fünf Minuten entfernten Golfplatzes macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Zudem laden die weitläufigen Wälder rund um Glücksburg und Seitenstraßen zu herrlichen Spaziergängen ein.
Suchen Sie nach einem neuen Zuhause mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieser gemütliche Bungalow mit ELW liegt im Ortsteil Rüde (Gemeinde Munkbrarup) in direkter Nähe zu Glücksburg (ca. 2 km). In Glücksburg (3 Minuten mit dem Auto und in 5-7 Minuten mit dem Fahrrad) finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, von Ärzten, Fachärzten, deutschen und dänischen Schulen und Kindergärten bis hin zu Senioren- und Freizeiteinrichtungen. Weitere Schulen sowie einen Kindergarten finden Sie auch im ca. 4 km entfernten Munkbrarup.
Die schöne Natur rund um Rüde und Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet und die Rad- und Wanderwege, die sich von Glücksburg bis nach Schausende ziehen, bieten vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Schwimmbad “Fördeland-Therme” erreichen Sie mit dem Auto in 5-7 Minuten. Ein weiteres Highlight ist der 5 Minuten entfernt gelegene Golfplatz von Glücksburg, mit Blick über die Felder und über die Ostsee bis hin nach Dänemark. Nach Flensburg fahren Sie ca. 10-15 Minuten.
Das Dorf Rüde gehört zur Gemeinde Munkbrarup, liegt in der Landschaft Angeln, entstanden aus Endmoränen der letzten Eiszeit und ist geprägt von sanften Hügeln und Knicks (Trennung zwischen den Feldern als Windschutz). Besonders im Mai zur Zeit der Rapsblüte begeistert die Landschaft ihre Bewohner und Gäste.
In 5-10 Autominuten erreicht man außerdem die Strände von Solitüde, Glücksburg, Holnis, Bockholmwik und Langballigau. Zudem gibt es in gleicher Entfernung die Segelhäfen von Flensburg, Glücksburg, Schausende, Bockholmwik und Langballigau, letzterer mit einem idyllischen Fischereihafen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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