• Immobilienangebot - Jerrishoe - Alle - Sehr geräumige DHH mit schönen ruhigen Garten gen Westen! Doppelcarport, Ruhige Lage, Spielstraße!
interne Kennung der Immobilie: 2018-0103

Sehr geräumige DHH mit schönen ruhigen Garten gen Westen! Doppelcarport, Ruhige Lage, Spielstraße!

Haus | 24963 Jerrishoe

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2018-0103
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
355 m²
Nutzfläche ca.
13

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne DHH aus dem Jahr 2001 liegt in einer ruhigen Ringstraße. Die jetzigen Mieter ziehen zum 30.04.2019 aus, so dass Sie ab dem 01.05.2019 frei über dass Objekt verfügen könnten.

Das Haus verfügt über eine schöne Zimmeraufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 118 qm, die sich auf 3 Ebenen verteilt.
Vom Haupteingang kommen Sie zunächst in den geräumigen Flur von dem sich alle im EG befindlichen Räume erschließen. Neben der Küche, dem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie dem HWR finden Sie hier auch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hieraus erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten gen Südwesten. Alle Räume im Erdgeschoss, außer das Gäste-WC, sowie das Vollbad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Heizkosten der jetzigen Mieter, (4 Personen-Haushalt) betragen ca. 110,00 Euro pro Monat.
Die sehr schöne, moderne und gut erhaltene IKEA-Küche verbleibt im Haus. Sie ist mit einem Herd ausgestattet. Der jetzige Mieter wäre bereit, den Backofen für 150,00 Euro im Objekt zu belassen. Kühlschrank und Geschirrspüler nimmt der Mieter mit.
Über eine Buchentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (OG) sowie in das Dachgeschoss (DG). Im OG befindet sich das Vollbad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Studio, welches durch die Schrägen und das große Fensterelement richtig gemütlich ist. Dieser Raum ist sogar als Wohnfläche genehmigt! In diesem Haus ist das Studio sogar oben mit einer Falt-/Klapptür versehen, so dass man einen abgeschlossenen Raum erhält. Man kann diese Zwischenwand aber natürlich auch jederzeit entfernen.
Der Carport bietet Platz für 1 PKW, davor finden Sie einen weiteren Stellplatz. Durch eine Tür erreichen Sie einen Abstellraum und von hier auch den Gartenbereich.

Ihr Ansprechpartner

Swantje Hilgenstöhler - Immobilienkauffrau
Swantje Hilgenstöhler
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Jerrishoe ist eine Gemeinde im Kreis Scheswig-Flensburg und befindet sich in direkter Nähe zu Tarp.
Der Verein in Jerrishoe bietet vom Boßeln und Fußball bis zum Ringreiten viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein an.
Darüberhinaus können die Kinder von Dienstag – Freitag in das Jugendzentrum gehen. Dieses bietet ebenfalls je nach Wetterlage verschiedene Aktivitäten an.
Ein Bauernhof bietet in einem kleinen Hofladen frische Lebensmittel an, sodass man selbst an einem Sonntag nicht auf frische Eier verzichten muss.
Die Busanbindungen nach Flensburg/Glücksburg insbesondere für den Schülerverkehr sind hervorragend.
In Tarp finden Sie neben einer umfangreichen ärztlichen Versorgung auch eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten (deutsch und dänisch), Schulen und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.). Die Autobahn ist von hieraus in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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