• Immobilienangebot - Tarp - Alle - Großes EFH mit ca. 280 qm W/Nfl.! Ruhige zentrale Lage! 
Doppelgarage, Sauna, Keller, Wintergarten!
interne Kennung der Immobilie: 2017-0205

Großes EFH mit ca. 280 qm W/Nfl.! Ruhige zentrale Lage! Doppelgarage, Sauna, Keller, Wintergarten!

Haus | 24963 Tarp

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2017-0205
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
946 m²
Nutzfläche ca.
180

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene, vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum mit vielen infrastrukturellen Annehmlichkeiten fürs tägliche Allerlei.
Das 946 qm große, rundherum eingezäunte, Grundstück ist wunderbar eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen für die Kinder und Auslauf für den Hund. Hier finden Sie zudem schön angelegte Ecken und Plätze, die zum Verweilen und Ausruhen einladen. Ein kleiner Verschlag am Haus ermöglicht das Lagern von Holz für den Kamin im Wohnzimmer und Kaminofen im Wintergarten.
Die Auffahrt ist an der Straße mit einem Doppeltor und einer Tür versehen und führt zur 1980 gebauten Doppelgarage mit Flachdach und mit dem elektr. Schwingtor. Diese bietet viel Platz zum Abstellen der Fahrzeuge sowie ausreichend Lagerfläche. Mindestens zwei weitere PKW können direkt am Anfang der Auffahrt abgestellt werden.
Der Hauseingang führt in einen großzügigen Flur. Hier befindet sich gleich links das Gäste WC und rechts führt eine Treppe in den Keller. Im gefliesten Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und Tauchbecken. Zwei große Kellerräume bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Zudem befindet sich hier der Heizungsraum mit seiner Gastherme und Warmwasservorratsbehälter aus dem Jahr 2011, der HWR und eine geräumige Werkstatt.
Oben im Flur führt eine Dachluke zum Dachgeschoss mit weiteren Ausbaureserven für mindestens 2-3 Zimmer und reichlich Potential zur Gestaltung individueller Wünsche. Dem Flur entlang geht’s direkt ins großzügige Esszimmer. Gleich angrenzend liegt links die Küche mit einer Terrassentür zur Frühstücksterrasse gen Osten. Des Weiteren führt von hier aus der Weg ins ca. 30qm große, sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend hieran befindet sich der 1988 errichtete, ca. 40 qm große Wintergarten mit Kaminofen.
Vom Esszimmer ab führt ein kleiner Flur zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Voll-/Duschbad.

Lage

Tarp ist eine Ortschaft ist mit ca. 5.500 Einwohnern und die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. In die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss. Die Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über alle Freizeitaktivitäten und Schulen im Ort verfügen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl.
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße nahe dem Ortszentrum und dem Einkaufszentrum sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule und dem Gymnasium entfernt. Durch seine Lage bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für junge Familien und Menschen, die nach einer guten Infrastruktur Ausschau halten.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Verkauf
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