Schöne, gemütliche DHH in ruhiger Lage! Ideal für 3, ggf. 4 Pers.! Garten mit S/W-Ausrichtung!
Haus | 24963 Tarp
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995 ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich auf einem sonnigen 394 qm Grundstück in ruhiger Lage!
Vom schön angelegten Vorgarten betreten Sie über den Haupteingang direkt den Flur mit Treppenaufgang in das OG. Von hier aus erreichen Sie neben dem großen Wohn-/Esszimmer auch das Gäste-WC mit Tageslicht sowie den Hauswirtschaftsraum.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen durch den schönen Schnitt viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Außerdem verfügen Sie über zwei Zugänge in den Garten und auf die Terrasse.
Die Küche erreichen Sie sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche wurde aus Vollholz hergestellt und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, ein großer Einbauschrank bietet Ihnen weiteren Stauraum. Weiterhin sind hier die Fernwärmeanlage sowie der Sicherungskasten untergebracht.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von einem kleinen zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das hell geflieste Tageslichtbad hat eine angenehme Größe und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Außerdem befinden sich hier die zwei Schlaf- und Kinderzimmer zwischen ca. 28 qm und 13 qm. Das ca. 28 qm große Schlafzimmer sollte ursprünglich aus zwei Zimmern bestehen, die beide eine Größe von ca. 14 qm hätten. Mit relativ wenig Aufwand könnten Sie diese Raumteilung umsetzen und somit zwei ca. 14 qm große Zimmer erhalten.
Der Dachboden ist in Stehhöhe und bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten.
Der Garten wurde liebevoll mit Blumenbeeten und einer Rasenfläche angelegt. Die Terrasse mit S/W-Ausrichtung lädt an schönen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Gartenmöbel und -geräte können Sie im Gartenhaus unterbringen.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz auf der Auffahrt zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Tarp ist eine Ortschaft mit ca. 6.000 Einwohnern und die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. In die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss. Die Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über alle Freizeitaktivitäten und Schulen im Ort verfügen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl.
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im westlichen Ortszentrum und nahe an dem Einkaufszentrum sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialzweig.
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Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Gegebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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