Großes Traumgrundstück mit renovierungsbed., ebenerdigem EFH! Sackgassenendlage mit Südausrichtung!
Haus | 24963 Tarp
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus, liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse am Rande der Gemeinde Tarp und verfügt über eine Terrasse mit herrlicher Süd-/Westausrichtung!
Das 1979 erbaute ebenerdige Haus erstreckt sich über 103qm Wohnfläche und verfügt über 3 Schlafzimmer, die nebeneinander im westlichen Teil des Hauses liegen, genauso wie das Vollbad. In der gemütlichen Küche ist eine Einbauküche aus dem Baujahr verbaut und auch eine kleine Sitzecke findet dort noch Platz. Neben dem Vollbad ist auch ein Gäste-WC vorhanden, sowie ein Hauswirtschaftsraum, von dem aus eine Seitentür nach draußen führt.
Das geräumige Wohnzimmer wird durch das große Fenster und die Terrassentür lichtdurchflutet. Im Winter können Sie es sich dort, dank des großen, offenen Kamins richtig gemütlich machen. Von der Terrasse aus schauen Sie in den großen, eingewachsenen Garten, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, sowie zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Eine ggf. anzudenkende, aber nicht wirklich notwendige Modernisierung des Daches samt neuem Dachstuhl und Erhöhung der Dachneigung würde weitere Ausbau- und Platzpotentiale schaffen.
Insgesamt hat das Einfamilienhaus das Potential, mit etwas Renovierungs- und Modernisierungsaufwand zu einem traumhaften Eigenheim werden!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Tarp ist eine Ortschaft mit ca. 6.000 Einwohnern und die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. In die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss. Die Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über alle Freizeitaktivitäten und Schulen im Ort verfügen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im südlichen Ortszentrum und nahe an dem Einkaufszentrum sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialzweig.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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