• Immobilienangebot - Tarp - Alle - Vermietetes, attraktives Reihenendhaus in Tarp, zentral gelegen, 4 Zi, kl. Garten, 2 Stellplätze!
interne Kennung der Immobilie: 2020-0906I

Vermietetes, attraktives Reihenendhaus in Tarp, zentral gelegen, 4 Zi, kl. Garten, 2 Stellplätze!

Haus | 24963 Tarp

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2020-0906I
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Nutzfläche ca.
25

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Tarp in ruhiger Sackgassenlage. Der eingewachsene Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Das 1996 erbaute Reihenendhaus mit insgesamt 4 Zimmern erstreckt sich über ca. 100 qm Wohnfläche. Man sieht diesem Haus von außen nicht an, wieviel Platz in ihm steckt.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in den großen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses gewährt. In der gemütlichen Küche ist eine helle Einbauküche in Holzoptik verbaut. Diese bietet neben genügend Stauraum auch noch Platz für einen Esstisch. Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftraum, von dem eine Seitentür nach draußen führt. Ein kleines Gäste-WC schließt sich an den HWR-an.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier findet neben einer Sitzgarnitur auch noch ein großer Esstisch Platz. Von der angrenzenden Terrasse aus, schauen Sie in den eingewachsenen, pflegeleichten Garten, sowie auf ein kleines Gartenhäuschen. Im Sommer spendet eine Markise über der Terrasse angenehmen Schatten.
Über eine helle Kunststeintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer mit ca. 11 qm, 15,5 qm und 11,5 qm, sowie das großzügige Vollbad mit Fußbodenerwärmung.
Der Flur im Dachgeschoss verfügt über einen Zugang zum Spitzboden mit viel Abstellfläche. Evtl. könnte man diesen Raum auch wohnlich ausbauen und z. B. als Hobbyraum nutzen.
Zusätzlich befinden sich zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus. Beheizt wird es mit Fernwärme. Dieses Objekt wird vermietet veräußert.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ihr Ansprechpartner

Mitarbeiterfoto Laura Brocks
Laura Brocks
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Tarp ist eine Ortschaft mit ca. 5.500 Einwohnern und die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. In die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss. Die Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über alle Freizeitaktivitäten und Schulen im Ort verfügen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl.
Dieses sehr schöne Haus liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Ortszentrum und dem Einkaufszentrum sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule und dem Gymnasium. Durch seine Lage bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für junge Familien und ältere Menschen, die nach einer guten Infrastruktur Ausschau halten.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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