• Immobilienangebot - Sörup - Alle - Ebenerdiger Bungalow mit tollem Grundriß!
Ruhige Lage! Garage, Keller, pflegeleichtes Grundstück!
interne Kennung der Immobilie: 2016-1001

Ebenerdiger Bungalow mit tollem Grundriß! Ruhige Lage! Garage, Keller, pflegeleichtes Grundstück!

Haus | 24966 Sörup

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-1001
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
1.062 m²
Nutzfläche ca.
86

Objektbeschreibung

Dieses Haus zeichnet sich durch einen wirklich gelungenen Grundriss aus und ist in vielen Bereichen bereits modernisiert worden.
Über den sehr geräumigen und hellen Flur erschließt sich das gesamte Haus. Von hier aus erreicht man die Küche, welche Platz für einen Esstisch für mindestens vier Personen bietet und an der sich direkt nebenan die praktische Speisekammer befindet. Auch das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie das Gäste-WC befindet sich in diesem Bereich des Hauses.
Am großzügig angelegten Wohn-/Essbereich grenzt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche zum Ausruhen und Entspannen einlädt. Die vielen Fensterflächen sorgen tagsüber für viel Licht und lassen die Räume hell und freundlich wirken.

Über die Verlängerung des Flures erreicht man zwei Schlaf-/ Kinderzimmern sowie das großzügige Vollbad. Zudem gibt es vom Flur aus einen Zugang auf die Süd-Terrasse.

Der schön geräumige 3/4-Keller bietet Platz für zwei weitere Hobbyräume, die man aufgrund der tief runtergezogenen Fenster auch zu wohnlichen Zwecken nutzen könnte. Zudem gibt es in diesem Bereich ausreichend Abstellfläche sowie ein Hauswirtschaftsraum samt Trockenkeller. Der auf dem Grundriss eingezeichnete Heizungsraum existiert heute nicht mehr und kann als Abstellraum genutzt werden.


Weitere Abstellräume um das Haus herum sowie die Garage runden die Großzügigkeit am Objekt ab.

Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz für Jung und Alt mit perfekter Ausrichtung gen Süden und dem Südensee! Von hier gehen Sie ca. 3-4 Minuten zur Badestelle!

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage Sörups. Zum Südensee ist es nicht weit, im Winter hat man vom Grundstück aus sogar einen Wasserblick!

Die Gemeinde Sörup ist ein ländlicher Zentralort mit allen, in dieser Funktion erforderlichen, infrastrukturellen Voraussetzungen zur Versorgung des Nahbereiches. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 700m) und diese erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

So finden Sie hier neben Lebensmittelfachgeschäften und Discountern, diverse Fachgeschäfte, Banken, einen Baumarkt, eine Postagentur, Gaststätten sowie Ärzte, Fachärzte, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum vor. Ebenso verfügt der Ort über drei Kindergärten (dänischer, evangelischer und Gemeindekindergarten), Grundschule, Förderschule und eine Dänische Schule. Das Gymnasium, die Realschule und Gemeinschaftsschule liegen nur 5 km entfernt.
Der Ort zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof aus. Hier fahren stündlich Züge in Richtung Flensburg und Kiel. Aufgrund der Einrichtungen und Anbindung ist Sörup bei Pendlern sehr beliebt.

Auch Sport, Freizeit und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Das garantieren die vielfältigen Einrichtungen wie Sporthallen, Sportplätze, Tennisplatz und -halle, Freibad, Volkshochschule, Bücherei sowie sonstige Freizeiteinrichtungen.

Sörup ist durch seine Lage im Herzen der Landschaft Angeln angesiedelt und somit zentraler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren zu Fuß und mit dem Rad. Das Landschaftsgebiet und die Umgebung ist durch die vorhandenen Seen, Biotopflächen, Waldstücke sowie von der nur 10-15 Minuten entfernt liegenden Ostsee mit schönen Stränden geprägt.
Sörup ist ein Ort im Grünen, der Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen bequemen und geruhsamen Alltag bietet.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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