Vielleicht bald Ihr neues Zuhause! Gemütliches, ebenerdiges EFH, 103 qm Wfl., 4 Zi, Nähe Südensee!
Haus | 24966 Sörup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne ebenerdige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 könnte Ihr neues Zuhause werden! Es liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Siedlungsgebiet von Sörup. Der Südensee als Naherholungsgebiet mit eigener Seebadeanstalt liegt in weniger als 500 m Entfernung. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Sörup mit allen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls nur ca. 500 m entfernt.
Ein Haus ideal für eine Familie mit Kindern oder auch als Paar für „Wohnen im Alter“.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 103 qm neben einem großzügigen hellen Wohnzimmer drei weitere Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang nach draußen zum Carport. Der Grundriss ist sehr durchdacht. So ist eines der 3 Schlafzimmer so groß, dass man durch Teilung ein weiteres Zimmer schaffen könnte. Durch die ebenerdige Bauweise kann man hier auch im Alter wunderbar leben.
Im erst kürzlich neu gestalteten Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine geschützte Terrasse gen Süden. Kleine Sitzecken laden zum Verweilen ein und neben der Garage gibt es noch weitere Abstellmöglichkeiten für z.B. Gartengeräte.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, ebenso wie auch der schön angelegte Garten. Vieles ist bereits im Laufe der letzten Jahre modernisiert worden. So wurde 2016 eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Das Duschbad und das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren ebenfalls erneuert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage Sörups, unweit des Südensees.
Die Gemeinde Sörup ist ein ländlicher Zentralort mit allen, in dieser Funktion erforderlichen, infrastrukturellen Voraussetzungen zur Versorgung des Nahbereiches. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 700m) und diese erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
So finden Sie hier neben Lebensmittelfachgeschäften und Discountern, diverse Fachgeschäfte, Banken, einen Baumarkt, eine Postagentur, Gaststätten sowie Ärzte, Fachärzte, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum vor. Ebenso verfügt der Ort über drei Kindergärten (dänischer, evangelischer und Gemeindekindergarten), Grundschule, Förderschule und eine Dänische Schule. Das Gymnasium, die Realschule und Gemeinschaftsschule liegen nur 5 km entfernt in Satrup.
Der Ort zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof aus. Hier fahren stündlich Züge in Richtung Flensburg und Kiel. Aufgrund der Einrichtungen und Anbindung ist Sörup bei Pendlern sehr beliebt.
Auch Sport, Freizeit und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Das garantieren die vielfältigen Einrichtungen wie Sporthallen, Sportplätze, Tennisplatz und -halle, Freibad, Volkshochschule, Bücherei sowie sonstige Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Ähnliche Angebote
