• Immobilienangebot - Sörup - Alle - Vermietetes, modernes Einfamilienhaus mit Garten! Ruhige Lage! Gemütlicher Wohnbereich mit Ofen!
interne Kennung der Immobilie: 2016-0202

Vermietetes, modernes Einfamilienhaus mit Garten! Ruhige Lage! Gemütlicher Wohnbereich mit Ofen!

Haus | 24966 Sörup

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0202
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
489 m²
Nutzfläche ca.
25

Objektbeschreibung

Dieses moderne und sehr gut gepflegte Einfamilienhaus liegt nur ein paar Meter entfernt von grünen Wiesen und dem Zentrum von Sörup.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, mit der ganzen Familie vor dem Kaminofen zu sitzen oder im gemütlichen Wohn-Essbereich ein paar Gesellschaftsspiele zu spielen. Hier findet das Leben des Hauses statt!
Die offene Küche und der Essbereich mit Blick auf die uneinsehbare Terrasse lässt keine Wünsche mehr offen, so können Sie ein Frühstück an der frischen Luft und in der Sonne genießen.
Der Nebeneingang über den Hauswirtschaftsraum führt direkt vom Carport in die Küche. Ein langes “Schleppen” Ihrer Einkäufe ist nicht mehr nötig. Das Gäste-WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor.
Über den hellen und freundlichen Haupteingang des Hauses gelangen Sie dann auch in das
Obergeschoss. Dort finden Sie die Galerie und den Flur vor. Dieser Platz eignet sich auch perfekt für eine gemütliche Leseecke oder einen Schreibtisch.
Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zur Zeit zwei große Schlafzimmer und das modern geflieste Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Mit einem kleinen Aufwand könnten aus dem sehr großen Zimmer auf der linken Hausseite aber wieder 2 einzelne Schlafräume geschaffen werden, so dass Sie dann insgesamt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen.
Wir schicken Ihnen gerne auf Wunsch ein ausführliches Expose per E-mail zu und organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Carport hat die Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und einen geräumigen Abstellraum. Die große Auffahrt ermöglicht Ihnen weitere Fahrzeuge abzustellen.

Ihr Ansprechpartner

Swantje Hilgenstöhler - Immobilienkauffrau
Swantje Hilgenstöhler
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Die Gemeinde Sörup ist ein ländlicher Zentralort mit allen in dieser Funktion erforderlichen infrastrukturellen Voraussetzungen zur Versorgung des Nahbereiches. So finden Sie hier neben Lebensmittelfachgeschäften und Discountern, diverse Fachgeschäfte, Banken, Baumarkt, Postagentur, Gaststätten auch Ärzte, Fachärzte, Apotheke und ein Gesundheitszentrum vor. Ebenso verfügt der Ort über drei Kindergärten (dänischer, evangelischer und Gemeindekindergarten), Grundschule, Förderschule und eine Dänische Schule. Das Gymnasium, die Realschule und Gemeinschaftsschule liegen nur 5 km entfernt.
Der Ort zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof aus. Hier fahren stündlich Züge in Richtung Flensburg und Kiel ab. Aufgrund der Einrichtungen und Anbindung ist Sörup bei Pendlern sehr beliebt.
Auch Sport, Freizeit und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Das garantieren die vielfältigen Einrichtungen wie Sporthallen, Sportplätze, Tennisplatz und -halle, Freibad, Volkshochschule, Bücherei sowie sonstige Freizeiteinrichtungen.
Durch seine Lage im Herzen der Landschaft Angeln, ist Sörup zentraler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren zu Fuß und mit dem Rad durch das Landschaftsgebiet, da die Umgebung durch vorhandenen Seen, Biotopflächen und Waldstücke geprägt ist. Dazu trägt auch die Nähe der nur 10 Minuten entfernt liegende Ostsee mit schönen Stränden bei.
Ein Ort im Grünen, der Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen bequemen und geruhsamen Alltag bietet.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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