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Garage, Solar- und Photovoltaikanlage!
interne Kennung der Immobilie: 2016-0505

Helles EFH mit sehr guter Ausstattung! Neuer Garten! Garage, Solar- und Photovoltaikanlage!

Haus | 24966 Sörup

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0505
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
809 m²
Nutzfläche ca.
26

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus in zentraler Sackgassenlage mitten in Sörup bietet Ihnen Platz für 3-5 Personen. In dem topgepflegten und 2015 neu angelegten Garten werden Sie sich wohlfühlen.

Durch die Eingangstür gen Westen gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Flur, in dem der Fußboden gefliest ist. Von dort ist der Treppenaufgang über eine Holztreppe in das Obergeschoss erreichbar. Im Erdgeschoss dieses attraktiven Hauses finden Sie den Wohn-/Ess-Bereich, ein Schlaf-/Arbeitszimmer und die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC vor. Eine sehr gelungene Raumaufteilung! Die großzügige und komplett ausgestattete Küche lässt Ihnen beim Kochen keine Wünsche mehr offen. Im direkten Anschluss finden Sie den HWR vor. Eine praktische Lösung für das Verstauen von Einkäufen, Reinigungs- und Waschgeräten. Von hier aus gelangen Sie auch über den Nebeneingang direkt in den Garten hinter dem Haus.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen das Arbeiten in einem kleinen eigenen Büro oder Sie nutzen es als ein weiteres Schlafzimmer.

Im Obergeschoss gelangen Sie zuerst in den Flur mit Galeriecharakter, dort finden Sie optimal ausgenutzte Einbauschränke vor. Von hier aus erreichen Sie 2 Schlafräume und einen kleineren Abstell-/Ankleidebereich sowie das Vollbad mit Wanne und Dusche. Das Bad ist weiß gefliest. Um hier Ihren persönlichen Stil einzubringen, benötigt es nur kleiner dekorativer Accessoires. Das eine Zimmer verfügt über eine schöne kleine Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich zwei Räume, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein heller Raum mit eingepassten Einbauschränken, der ebenfalls hervorragend als Ankleidezimmer dienen kann. Für den Spitzboden haben wir keine baurechtlichen Genehmigungsunterlagen als Wohnfläche vorliegen.

Die Garage und der angrenzende Abstellraum lassen sich optimal für die gesamten Gartenutensilien benutzen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer Sackgassenlage in einem der bevorzugtesten Wohngebiete Sörups.

Die Gemeinde Sörup ist ein ländlicher Zentralort mit allen, in dieser Funktion erforderlichen, infrastrukturellen Voraussetzungen zur Versorgung des Nahbereiches. Zum Einkaufen brauchen Sie nur 700 m zu Fuß oder mit dem Rad.

So finden Sie hier neben Lebensmittelfachgeschäften und Discountern, diverse Fachgeschäfte, Banken, Baumarkt, Postagentur, Gaststätten auch Ärzte, Fachärzte, Apotheke und ein Gesundheitszentrum vor. Ebenso verfügt der Ort über drei Kindergärten (dänischer, evangelischer und Gemeindekindergarten), Grundschule, Förderschule und eine Dänische Schule. Das Gymnasium, die Realschule und Gemeinschaftsschule liegen nur 5 km entfernt.
Der Ort zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof aus. Hier fahren stündlich Züge in Richtung Flensburg und Kiel ab. Aufgrund der Einrichtungen und Anbindung ist Sörup bei Pendlern sehr beliebt.

Auch Sport, Freizeit und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Das garantieren die vielfältigen Einrichtungen wie Sporthallen, Sportplätze, Tennisplatz und -halle, Freibad, Volkshochschule, Bücherei sowie sonstige Freizeiteinrichtungen.

Durch seine Lage im Herzen der Landschaft Angeln, ist Sörup zentraler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren zu Fuß und mit dem Rad durch das Landschaftsgebiet, da die Umgebung durch vorhandenen Seen, Biotopflächen und Waldstücke geprägt ist. Dazu trägt auch die Nähe der nur 10-15 Minuten entfernt liegenden Ostsee mit schönen Stränden bei.
Ein Ort im Grünen, der Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen bequemen und geruhsamen Alltag bietet.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.


Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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