Idyllisches Landhaus, 2 Wohnungen, insg. ca. 221 qm Wohnfl. auf 2052 qm (inkl. mögl. Baugrundstück)
Haus | 24972 Steinberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus mit insgesamt ca. 221 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche wurde laut der Dorfchronik der Gemeinde Steinberg bereits im Jahr 1855 als neue „Familienstelle“ erwähnt. Heute ist das große Haus in 2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern aufgeteilt, von denen die eine vermietet und die andere frei übergeben wird.
Auf dem 2052 qm großen idyllischen Grundstück finden sich neben dem Hauptgebäude weitere Anbauten wie Garage, Werkstatt-/Abstellraum und ein Doppel-Carport. Evtl. ließe sich sogar ein Teilbereich als Baugrundstück abtrennen. Sie haben hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten!
Sie betreten die derzeit nicht vermietete Wohnung auf der rechten Seite des Hauses durch einen Nebeneingang. Die ursprüngliche Haupteingangstür wurde zu Gunsten des Esszimmers auf die Rückseite des Hauses verlegt. Neben dem Eingang liegt auf der rechten Seite ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Links gehen Sie dann durch den Flur in die weiteren Wohnräume der 4-Zimmer-Wohnung. Eine offene Küche bildet das Durchgangszimmer, von dem aus man in das ca. 30 qm große helle Wohn-/Esszimmer gelangt. Weiterhin liegt auf dieser Ebene noch ein Wannen-/Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich 2 Kinderzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großzügigen Eingangsflur links zunächst in die kleine Küche mit dahinter angrenzendem kleinen Abstellraum/Speisekammer. Neben der Küche liegt das schöne ca. 21 qm große Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der z.B. als Büro/Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es hier ein kleines Duschbad sowie Zugang in den HWR, in dem auch die Ölheizung untergebracht ist. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur sowie 2 weitere große Schlafzimmer und ein helles Wannenbad.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Ort Steinberg liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste und grenzt auf eine Länge von 8 Kilometern an die Ostsee bzw. deren Geltinger Bucht nahe der Flensburger Förde. Im Ort selbst gibt es Hotel/Restaurant, den “Steinberger Hof” mit guter regionaler Küche.
Der Nachbarort Steinbergkirche bietet eine gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Steinbergkirche ist daneben Sitz der Amtsverwaltung. Hier sind ein Einkaufzentrum mit EDEKA und ALDI sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Ferner gibt es eine Sparkasse, Friseure, einen Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte, eine Apotheke sowie eine Tierklinik. Daneben finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Flensburg, Kappeln oder Satrup. Steinbergkirche bietet hier mitten in Angeln und so schön wassernah eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radeln, Wandern, Wassersport in allen Varianten, Angeln und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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