• Immobilienangebot - Steinbergkirche - Alle - Schönes, teilmodernisiertes EFH mit Teilkeller, heller EBK
und wertiger Garage in ruhiger Lage!
interne Kennung der Immobilie: 2019-0102I

Schönes, teilmodernisiertes EFH mit Teilkeller, heller EBK und wertiger Garage in ruhiger Lage!

Haus | 24972 Steinbergkirche

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2019-0102I
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
694 m²
Nutzfläche ca.
75

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde innen sehr schön modernisiert und strahlt eine freundliche und helle Atmosphäre aus. Umgeben von einem pflegeleichten und geräumigen Grundstück mit einer Terrasse in Westausrichtung können Sie hier die Sonne den ganzen Tag genießen.

Das helle Entrée unterstreicht den modernen Charakter im Inneren dieses Hauses. Großzügige Räume im Erdgeschoss, die alle ineinander übergehen, geben diesem Objekt viel Gemütlichkeit. Helle Fußböden und Türen bestimmen das Bild im Objekt. Die schöne Küche ist geschickt durch ein Esszimmer für den täglichen Bedarf erweitert worden. Der ursprüngliche Essbereich (ca. 6 qm) neben dem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer (ca. 30 qm) könnte daher heute auch anderweitig genutzt werden.
Im Dachgeschoss erschließt ein heller zentraler Flur alle Räume. Neben den drei Schlafzimmern finden Sie hier auch ein helles, modernisiertes Wannenbad.

Der Teilkeller mit seinen ca. 40 qm beherbergt u.a. die Gastherme und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie Abstellflächen und einen Werkraum. Weitere Abstellflächen finden Sie auf dem Dachboden.


Die sehr schön gestaltete, komplett mit Mamor ausgelegte, beheizte und gedämmte Garage aus dem Jahre 1983 bietet weitere Abstellmöglichkeiten und eine Werkbank.










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Ihr Ansprechpartner

Elina Damm Brocks Immobilien Flensburg
Elina Damm
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Der Ort Steinbergkirche liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste. Der Dorfkern bietet eine gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Steinbergkirche ist daneben Sitz der Amtsverwaltung. Hier sind ein Einkaufzentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Ferner gibt es eine Postfiliale, Banken sowie eine Sparkasse, eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und zwei Zahnärzte, eine Apotheke sowie eine Tierklinik. Daneben finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Flensburg, Kappeln oder Satrup. Steinbergkirche bietet hier mitten in Angeln und so schön wassernah eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radeln, Wandern, Wassersport in allen Varianten, Angeln, …

Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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