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interne Kennung der Immobilie: 2019-0101I

Wohnen + Arbeiten unter einem Dach! Geräumige Immobilie (385qm) mit vielfältigen Möglichkeiten!

Haus | 24972 Steinbergkirche

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2019-0101I
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn-und-Geschaeftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
9
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
1.629 m²
Nutzfläche ca.
25

Objektbeschreibung

Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde im Jahr 1955 als Dorfschule erbaut. Nach Beendigung des Schulbetriebes beherbergte das Gebäude seit Mitte der 1970er Jahre eine Arztpraxis, ein Teil des Gebäudes war zuletzt an eine Musikschule vermietet.

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die guten Parkmöglichkeiten eröffnen viele potentielle Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wären hier beispielsweise Büro- oder Praxisräume, eine Nutzung als Seminarhaus oder Sozialstation, evtl. auch die Nutzung als Wohnhaus.

Die Wohn- bzw. Büro- oder Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 385 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Hinzu kommen weitere Abstellflächen unter einer Überdachung zur Hofseite. Die Raumaufteilung ist variabel, da alle heutigen Zwischenwände in Leichtbauweise erstellt wurden. Das ca. 1630 qm große Grundstück bietet neben einem ruhigen Garten eine großzügige Auffahrt, eine Garage und ca. 10 PKW-Stellplätze auf dem Hof.

Ihr Ansprechpartner

Bernd Brocks - Dipl. Betriebswirt & Immobilienmakler
Bernd Brocks
Geschäftsführung und Vertrieb

Lage

Der Ort Steinbergkirche liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste. Der Dorfkern bietet eine gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Steinbergkirche ist daneben Sitz der Amtsverwaltung. Hier sind ein Einkaufszentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Ferner gibt es eine Postfiliale, Banken sowie eine Sparkasse, eine ärztliche Praxis und zwei Zahnärzte, eine Apotheke sowie eine Tierklinik. Daneben finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Flensburg, Kappeln oder Satrup. Steinbergkirche bietet hier mitten in Angeln und so schön wassernah eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radeln, Wandern, Wassersport in allen Varianten, Angeln, …

Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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