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Steinbergkirche: Bungalow auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und Gestaltungspotenzial!
Haus | 24972 Steinbergkirche
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Potenzial und guter Infrastruktur
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit ca. 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen – ob im Alter oder als Familie.
Zusätzlichen Raum bietet der ca. 43 m² große, leicht zugängliche Dachboden – perfekt als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Ideen.
Das sonnige Grundstück umfasst rund 780 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ist bequem vom Wohnbereich aus erreichbar.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Möblierung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche aus den 90er Jahren ausgestattet. Das Tageslicht-Vollbad ist hell gefliest und mit türkisfarbenen Sanitärobjekten versehen.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Gasheizung wurde 2022 erneuert, eine Photovoltaikanlage (Enpal, installiert im April 2024) unterstützt die Stromversorgung und kann optional übernommen oder weiterhin gemietet werden. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und beiden Bädern.
Die verbauten Kunststofffenster (zweifach verglast) in hellem Beige passen sich harmonisch dem Gesamtbild an. Der Rollladen im Zimmer 1 ist elektrisch bedienbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen ehemaligen Garagenraum, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Lage ist zentral, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Infrastruktur.
Zwar besteht Modernisierungsbedarf – doch bietet dieser Bungalow eine solide Basis für ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
111,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Gemeinde Steinbergkirche und liegt im nördlichen Schleswig-Holstein, im Kreis Schleswig-Flensburg, in der Landschaft Angeln. Steinbergkirche bietet eine hervorragende Infrastruktur für das tägliche Allerlei. Hier finden Sie das Amt Steinbergkirche, eine Tankstelle, Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte, Optiker, Friseur sowie Handwerker sämtlicher Gewerke. Zudem hat Steinbergkirche selbst auch eine Grundschule und einen evangelischen Kindergarten.
Mit dem regelmäßigen 30-minütigen Busverkehr während des Tages erreichen Sie Flensburg in nur ca. 40 Minuten. Die Ostsee ist nur einen Katzensprung entfernt und den Strand von Steinberghaff und Habernis erreichen Sie in nur knapp 10 Autominuten. Hier finden Sie ruhige Plätze für die ganze Familie, um ein Sonnenbad im Sommer zu nehmen oder auch um schöne Spaziergänge entlang der Steilküste zu machen. Jegliche Wassersportarten können zudem in unmittelbarer Umgebung ausgeübt werden.
Abgerundet wird das Freizeitangebot von einem Sportverein, dem TSG Scheersberg. Der mit dem Auto 10 Minuten entfernte Scheersberg bietet zudem, als internationale Bildungsstätte, ein vielseitiges Freizeitangebot. Auch die Veranstaltungsstätte “Gut Oestergaard” ist nur wenig Autominuten von Ihnen entfernt und bietet Ihnen ein vielseitiges kulturelles Angebot.
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