• Immobilienangebot - Steinbergkirche - Alle - Wirklich geräumiges EFH (Souterrain+ausgeb. DG ca. 300 qm W-/Nfl.) mit Blick ins Grüne! Sackgasse!
interne Kennung der Immobilie: 2015-0602

Wirklich geräumiges EFH (Souterrain+ausgeb. DG ca. 300 qm W-/Nfl.) mit Blick ins Grüne! Sackgasse!

Haus | 24972 Steinbergkirche

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0602
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
896 m²
Nutzfläche ca.
170

Objektbeschreibung

Das gepflegte und sehr geräumige Einfamilienhaus im Grünen lädt ein zum Wohlfühlen! Die Großfamilie, Mehrgenerationen oder Arbeiten von zu Hause, alles ist möglich! Hier haben Sie richtig viel Platz.

Allein das EG bietet ca. 130 qm Wohnfläche. Der richtige gut erhaltene Vollkeller dieses OKAL-Fertighauses hat noch einmal die gleiche Nutzfläche, wobei hier im Souterrain neben dem Hauswirtschaftsraum und großzügigen Abstellmöglichkeiten noch zwei schöne Schlaf-/Gäste-zimmer samt Bad und eigenem Zugang untergebracht sind! Diesen Bereich könnte man fast wie eine “Einliegerwohnung” nutzen. Baurechtlich ist Sie das aber nicht. Das geräumige Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut und gedämmt. Ein in zwei Bereiche geteilter, riesiger Bereich ist hier ebenfalls sehr wohnlich ausgebaut! PLATZ OHNE ENDE!

Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich viel Raum für Entspannung! Zusammen mit der Bibliothek und dem Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten ist das ein wirklicher Wohntraum! Die direkt angrenzende, im warmen Holzton gehaltene Küche, lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Eine geschickte Aufteilung läßt eine vielseitige Nutzung der Zimmer zu. Zwei modern eingerichtete Bäder und ein Gäste-WC lassen ebenfalls keine Wünsche offen! Der durchgehende Raum im ausgebauten Dach bietet ein großzügiges Raumgefühl. Gut isoliert und hell! Im Souterrain lassen sich o.a. zwei Räume zu “Wohnzwecken” aufgrund der guten Lichtverhältnissen hervorragend nutzen. Außerdem finden Sie hier den Hauswirtschafts-, den Heizungsraum und eine weiteres, schönes Bad.

Der größzügig angelegte Garten ist so angelegt, dass Sie die Sonne ganztägig ungestört genießen können. Die überdachte Terrasse ist geschützt gelegen. Hier können Sie wirklich entspannen!

Vor dem Haus steht eine kleine Garage älteren Datums und hier ist genügend Platz für Ihre Pkw´s, direkt vor der Tür oder auf dem Wendehammer.

Lage

Der Ort Steinbergkirche liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste. Der Dorfkern bietet eine gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Steinbergkirche ist daneben Sitz der Amtsverwaltung. Hier sind ein Einkaufzentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Ferner gibt es eine Postfiliale, Banken sowie eine Sparkasse, eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und zwei Zahnärzte, eine Apotheke sowie eine Tierklinik. Daneben finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Die nächsten Gymnasium befinden sich in Flensburg, Kappeln oder Satrup. Steinbergkirche bietet hier mitten in Angeln und so schön wassernah eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten, Radeln, Wandern, Wassersport in allen Varianten, Angeln, …

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.



Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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