• Immobilienangebot - Handewitt - Alle - Ebenerdiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage in Jarplund! Garage! Südwest-Ausr.!
interne Kennung der Immobilie: 2016-0902

Ebenerdiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage in Jarplund! Garage! Südwest-Ausr.!

Haus | 24976 Handewitt

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0902
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
802 m²
Nutzfläche ca.
35

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende EFH wurde 1971 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Jarplund. Von hier aus können Sie direkt zum Wandern und Radfahren in die Natur starten. Es hat eine Wohnfläche zu ebener Erde von ca. 116 qm und eine Grundstücksfläche von 802 qm. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden und das Walmdach wurde 1994 mit einer Frankfurter Pfanne neu eingedeckt. Die Fassade ist 2005 neu gestrichen worden. Die Holzfenster aus nord. Kiefer sind allesamt aus dem Baujahr, bis auf die Fenster im Wohnzimmer, die vor ca. 1 Jahr erneuert wurden. Auch die Küche stammt aus dem Jahr der Errichtung und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Das Haus besitzt zur Zeit ein Vollbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Außerdem gibt es neben dem großen und hellen Wohn-/Esszimmer noch 4 weitere Schlaf-/Kinderzimmer/ Büro. Ausreichend Stauraum finden Sie im Teilkeller, in dem auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Zudem bietet der geräumige, gut isolierte Spitzboden viel Platz. Ein Anbau am Haus eignet sich hervorragend als Geräteschuppen und Abstellraum, welcher die Auffahrt mit dem Garten verbindet. Direkt nebenan befindet sich die Garage. Das Haus wird zur Zeit von einer Ölheizung aus dem Jahre 1986 beheizt.

Ihr Ansprechpartner

Bernd Brocks - Dipl. Betriebswirt & Immobilienmakler
Bernd Brocks
Geschäftsführung und Vertrieb

Lage

Handewitt, hier mit dem Ortsteil Jarplund als zentraler Ort mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten liegt südlich der Hafenstadt Flensburg. Das Einkaufszentrum Fördepark ist mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Zum Citti-Park benötigen Sie 7-8 Autominuten.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine deutsche und dänische Volkshochschule, deutsche und dänische Kindergärten und die Gemeinschaftsschule Handewitt sowie ein Supermarkt mit außergewöhnlichen langen Öffnungszeiten. Daneben ist im Ort eine deutsche und eine dänische Kirche angesiedelt, genau wie eine Seniorenlage. Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt ist hier alles vorhanden und sogar fußläufig erreichbar. Der Sportverein mit seinen vielen Sparten vom Tennis bis zum Fußball bietet Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein und der Sportplatz und die Schwimmhalle sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Busanbindungen nach Flensburg insbesondere für den Schülerverkehr sind hervorragend. Sie sind von hier in ca. 5 Minuten auf der Bundesautobahn A7 und in alle anderen Richtungen ebenfalls absolut flexibel.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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