• Immobilienangebot - Handewitt - Alle - Großzügiges, modernisiertes und helles EFH mit
5 Schlafzimmern und 3 Bädern! Garten gen Süden, EBK!
interne Kennung der Immobilie: 2016-0901

Großzügiges, modernisiertes und helles EFH mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern! Garten gen Süden, EBK!

Haus | 24976 Handewitt

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0901
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
664 m²
Nutzfläche ca.
15

Objektbeschreibung

Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 wurde 2004 um den Dachgeschossausbau erweitert. Zu den ebenerdigen ca. 113 qm kamen somit fast 50 qm hinzu. Diese bieten Platz für zwei sehr schöne Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Duschbad und Abstellflächen.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den hellen Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und einem Einbauschrank, das Vollbad, ein Schlafzimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Viele bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den Zugang auf die Südterrasse und in den Garten. Die Terrasse und der Garten sind wunderschön und blickgeschützt angelegt und bieten somit einen Ort für Ruhe und Erholung. Durch die Großzügigkeit im Garten haben die Kinder und der Hund viel Platz zum Spielen.
Im Wohnbereich sorgt ein schöner Kaminofen für Gemütlichkeit und Wärme.
Speisen und Getränke können praktisch über den Tresen in der offenen Küche direkt ins Ess- und Wohnzimmer gereicht werden und auch der Weg zur Terrasse und im Sommer zum Grillplatz sind kurz.
Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren ein Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern sowie ein Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum und der Abstellraum liegen direkt gegenüber der Küche. Über eine sehr schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei riesigen Zimmern und einem Bad.

Daneben finden Sie auf dem Grundstück ein Carport mit dahinterliegendem Schuppen in dem ein PKW gut Platz findet und Sie all Ihre Fahrräder und Gartengeräte verstauen können. Zwei weitere Stellplätze für PKW sind auf dem Grundstück vor dem Haus verteilt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage mit Südausrichtung und bietet eine wunderbare Umgebung für Kinder. Sie können entweder direkt am Haus auf der Straße spielen oder aber die in fußläufiger Nähe liegenden Sport- und Spielplätze nutzen.

Die Gemeinde Handewitt mit dem Ortsteil Weding ist optimal an die Stadt Flensburg angebunden und hat eine hervorragende Infrastruktur für Kinder- und Freizeitorientierte. Die Schule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Sportplatz und den Handewitter Forst als Naherholungsgebiet.
Die täglichen Einkäufe und Besorgungen können sehr gut im Stadtteil Flensburg-Weiche erledigt werden. Die Einkaufszentren Fördepark und Citti-Park sind in nur 5-10 Autominuten erreichbar.
Für den Weg zur Schule und zur Arbeit verfügt der Ort über eine optimale Busverbindung. Die Autobahnanbindung und Zubringer nach Husum sind in nur 3 Minuten erreichbar. Dementsprechend haben Sie hervorragende Anbindungen nach Norden, Süden und Westen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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