Schönes, gemütliches EFH in verkehrsberuhigter Straße! 159 qm Wfl.! Garten u. S/W-Terrasse, Carport!
Haus | 24976 Handewitt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante und top gepflegte Einfamilienhaus aus weißen Bruchsteinklinker befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ringstraße im beliebten Wohnort Handewitt OT Jarplund.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 qm, die sich auf 2 Ebenen verteilt.
Über den Haupteingang betreten Sie zunächst die helle, geräumige Diele mit Garderobennische. Von hier aus erreichen Sie geradeaus das große Wohn-/Esszimmer, zur Linken das Gäste-WC und das Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie zur Rechten die Küche.
Das große Wohn-/Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet Ihnen, durch die bodentiefen Fenster und zwei Terrassentüren, einen traumhaften Blick in den Garten! Ein Highlight ist die Innenwandschiebetür mit Glaseinsätzen, die es Ihnen ermöglicht, den Wohn-/Essbereich räumlich von der Diele zu trennen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, auch ein Tisch für 2-4 Personen findet hier seinen Platz. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Nebeneingang zum Carport.
Über die Holztreppe gelangen Sie in den zentralen Flur des OG. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und einen Zugang in das Vollbad. In der Abseite befindet sich weiterer Stauraum und die neuwertige Gasbrennwerttherme. Das zweite ca. 21 qm Zimmer wurde 2011 aus zwei Räumen zusammengelegt und könnte mit einer Leichtbauwand wieder getrennt werden.
Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das ca. 848 qm große Grundstück wurde pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und bietet Ihren Kindern und Tieren Platz zum Spielen. Die große Terrasse mit S/W-Ausrichtung lädt zu gemütlichen und vor allem sonnigen Stunden ein. Der Wall wurde mit Sträuchern und Büschen bepflanzt und schützt Sie vor ungewollten Blicken.
Für Ihre PKW stehen Ihnen ein Carport sowie zwei Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung. Im Carport angrenzenden Abstellraum können Sie Ihre Fahrräder und Gartengeräte unterstellen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Handewitt, hier mit dem Ortsteil Jarplund als zentraler Ort mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten liegt südlich der Hafenstadt Flensburg. Der Förde Park in Flensburg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zum Citti-Park benötigen Sie 7-8 Autominuten.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, deutsche und dänische Kindergärten und die Gemeinschaftsschule Handewitt sowie ein Supermarkt mit außergewöhnlich langen Öffnungszeiten. Daneben ist im Ort eine deutsche und eine dänische Kirche angesiedelt, genau wie eine Seniorenanlage.
Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt ist hier alles vorhanden und sogar fußläufig erreichbar. Der Sportverein mit seinen vielen Sparten vom Tennis bis zum Fußball bietet Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Die Busanbindungen nach Flensburg insbesondere für den Schulverkehr sind hervorragend. Sie sind von hier in ca. 5 Minuten auf der Bundesautobahn A7 und in alle anderen Richtungen ebenfalls absolut flexibel.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Ähnliche Angebote
