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Garage! Sauna! Schöner Garten! Gr. Terrasse! Südwest-Ausr.!
interne Kennung der Immobilie: 2017-0401

Sonniges, ebenerdiges EFH in Jarplund! Garage! Sauna! Schöner Garten! Gr. Terrasse! Südwest-Ausr.!

Haus | 24976 Handewitt

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2017-0401
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
763 m²
Nutzfläche ca.
60

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 gebaut und befindet sich auf einem 763 qm großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage.
Das Haus hat eine Wohnfläche zu ebener Erde von ca. 104 qm und insgesamt eine Nutzfläche von 65 qm. In dieser sind enthalten die überdachte Terrasse mit ca. 22 qm und der Keller mit ca. 38 qm. Am Haus angrenzend befindet sich zudem die ca. 15 qm große Garage mit gemauerter Außenwand und einem elektrischen Sektionaltor.
Über die lange Auffahrt, auf der mindestens zwei weitere PKW Platz finden, befindet sich an der Nordseite des Hauses der Eingang. Vom kleinen Windfang aus gelangt man gleich rechts in den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Abstellflächen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Links von der Eingangstür führt der Weg über einen kleinen Flur mit Einbauschrank in ein kleines Gäste-/ Kinderzimmer und dem angrenzenden Gäste-WC. Geradeaus geht es, durch eine Glastür vom Windfang getrennt, weiter zur Diele von der alle weiteren Räume abgehen. Links befindet sich das Duschbad, welches barrierefrei ist und vor drei Jahren komplett erneuert wurde. Direkt hieran angrenzend befindet sich zudem das große, helle Schlafzimmer und nebenan das gut geschnittene Büro / Kinderzimmer. Rechts von der Diele führt der Weg zur Küche und in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier findet nicht nur eine gemütliche Couchecke Platz sondern auch ein großer Esstisch zum gemeinsamen Einnehmen der Mahlzeiten. Das Esszimmer wird lediglich durch eine Schiebetür von der Küche getrennt, so dass hier wunderbar Kochabende in Gesellschaft stattfinden können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch ein großes Schiebeelement in die wohnlich geschlossene und überdachte, beheizbare Terrasse. Von hier aus sowie vom Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer hat man einen wunderbaren Blick in den zum Teil eingefriedeten und wunderschön angelegten großen Garten, mit einem kleinen Gerätehaus.

Lage

Handewitt, hier mit dem Ortsteil Jarplund als zentraler Ort mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten liegt südlich der Hafenstadt Flensburg. Das Einkaufszentrum Fördepark ist mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Zum Citti-Park benötigen Sie 7-8 Autominuten.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine deutsche und dänische Volkshochschule, deutsche und dänische Kindergärten und die Gemeinschaftsschule Handewitt sowie ein Supermarkt mit außergewöhnlichen langen Öffnungszeiten. Daneben ist im Ort eine deutsche und eine dänische Kirche angesiedelt, genau wie eine Seniorenlage. Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt ist hier alles vorhanden und sogar fußläufig erreichbar. Der Sportverein mit seinen vielen Sparten vom Tennis bis zum Fußball bietet Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein und der Sportplatz und die Schwimmhalle sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Busanbindungen nach Flensburg insbesondere für den Schülerverkehr sind hervorragend. Sie sind von hier in ca. 5 Minuten auf der Bundesautobahn A7 und in alle anderen Richtungen ebenfalls absolut flexibel.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Verkauf
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