Teilmod. Bungalow mit angrenzendem weiteren Baugrundstück! Garage, EBK Traumlage, S/W-Ausrichtung!
Haus | 24976 Handewitt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zwei Fliegen mit einer Klappe! Traumhaus mit neuwertigem Wintergarten und sensationellem Garten in perfekter Südwest-Ausrichtung mit direkt anschließendem Baugrundstück! Wohnen für zwei Generationen oder einfach eine gute Wertanlage!
Das sehr große Grundstück ist in zwei Flurstücke unterteilt, wovon das eine mit dem vorhandenen EFH bebaut ist. Für das zweite Flurstück mit einer Größe von 627qm liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Einfamilienhaus vor. Wir werden dieses Grundstück aber auch separat anbieten. Dieses steht auch bereits zu einem früheren Übergabezeitpunkt zur Verfügung. Das Grundstück ist über einen Stichweg, der neben dem Grundstück verläuft gut zu erschließen und verfügt somit über eine separate Zuwegung.
Das teilmodernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 befindet sich auf dem 667 qm großen Flurstück und verfügt über einen praktischen großen Teilkeller, der u.a. die Ölheizung aus dem Jahre 2006, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und einen wohnlich ausgebauten Raum (Gäste-Zimmer/ Partyraum) beherbergt. Der gesamte Keller ist aber ausschließlich Nutzfläche.
Über den seitlichen Haupteingang erreichen Sie einen hellen Flur mit Oberlichtern, der Ihnen den direkten Zutritt zum Wohn-/Essbereich, zur Küche und zu den Badezimmern sowie den zwei Schlafräumen ermöglicht. Auch der Keller ist von hier aus erreichbar.
Von der schönen Küche und vom Wohn-/Essbereich erreichen sie den lichtdurchfluteten und natürlich genehmigten Wintergarten (Bj. 2002) mit seinen 24 qm. Hier sitzt man ruhig und geschützt neben der angrenzenden Süd-West-Terrasse mit einem Blick ins Grüne!
Der Garten mit Südwest-Ausrichtung ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und besticht durch seine kleinen Details.
Direkt am Haus und als Trennung zum Nachbarn befindet sich noch eine sehr gepflegte Garage, durch die Sie auch in den Garten gelangen. Vor der Garage befindet sich eine weitere Abstellmöglichkeit für PKW.
Die Bilder zu diesem sehr gepflegten Objekt sprechen für sich!
Lage
Ihr Traumhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrand- und Sackgassenlage von Jarplund, mit Blick ins Grüne. Von hier aus können Sie wandern und radfahren direkt in der Natur!
Handewitt, hier mit dem Ortsteil Jarplund als zentraler Ort mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten liegt südlich der Hafenstadt Flensburg. Das Einkaufszentrum Förde Park ist mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Zum Citti-Park benötigen Sie 7-8 Autominuten. Im Ort befinden sich eine Grundschule, deutsche und dänische Kindergärten sowie ein Supermarkt mit außergewöhnlichen langen Öffnungszeiten. Daneben ist im Ort eine deutsche und eine dänische Kirche angesiedelt, genau wie eine Seniorenlage. Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt ist hier alles vorhanden und sogar fußläufig erreichbar. Der Sportverein mit seinen vielen Sparten vom Tennis bis zum Fußball bietet Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein!
Die Busanbindungen nach Flensburg insbesondere für den Schülerverkehr sind hervorragend. Sie sind von hier in 5 Minuten auf der Bundesautobahn A7 und in alle anderen Richtungen ebenfalls total flexibel.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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