• Immobilienangebot - Handewitt - Alle - Niedrig-Energie und tolles Raumklima! Traumhaus in Jarplund-Weding! Wohnen auf einer Ebene möglich!
interne Kennung der Immobilie: 2013-8005

Niedrig-Energie und tolles Raumklima! Traumhaus in Jarplund-Weding! Wohnen auf einer Ebene möglich!

Haus | 24976 Handewitt

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2013-8005
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
721 m²
Nutzfläche ca.
25

Objektbeschreibung

Dieses Traumobjekt im Ortsteil Weding steht auf einem sonnigen Süd-Grundstück mit einem wundervoll angelegten Garten. Ein Wohntraum mit großzügigen Räumen und viel Licht.
Der Empfangsbereich mit der offenen Treppe nach oben ist schon der erste Hingucker. Das sehr große und helle Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen ist einmalig. Die davor gelegene Südterrasse ist mit einer Markise geschützt. Im Erdgeschoss finden Sie noch eine Traumküche, die eine schöne Sitzecke beherbergt und daneben noch über eine Speisekammer verfügt. Des Weiteren ist ebenerdig ein großes Schlaf- /Arbeits- oder Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zur Garage sowie das Gäste-WC und ein traumhaftes Badezimmer untergebracht.
Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafräume, die man ggf. noch unterteilen kann, sowie die Galerie und ein großzügiges helles Badezimmer mit Wanne. Auch in den Räumen im Obergeschoß ist durch die großen Giebel alles sehr schön hell und man hat eine gute Stehhöhe. Der Dachboden bietet viel Staufläche.
Das hervorragende Klima- und Heizverhalten dieses Hauses wird durch einen Kriechkeller mit Luftzirkulation hervorgerufen. Die Eigentümer kommen für 185 qm Wohnfläche mit sagenhaften 110,- Euro Heizkosten pro Monat für Warmwasser und Heizung aus. Das Raumklima dieses Holzständerwerkhauses mit Verblendung ist ebenfalls einmalig, da hier bereits “von Haus aus” für eine kontinuierliche Belüftung gesorgt ist.
Die große Doppelgarage mit elektroangetriebenen Tor bietet Platz für zwei Autos und Allem, was man für den Garten und die Kinder so unterstellen muß.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Der Ortsteil Weding ist in optimaler Anbindung an die Stadt Flensburg belegen.
Die Infrastruktur für Kinder und Freizeitorientierte ist hier hervorragend. Die Schule und der hervorragende Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Sportplatz und den Handewitter Forst als Naherholungsgebiet.
Das tägliche Einkaufen kann sehr gut im Stadtteil Flensburg-Weiche absolviert werden. Aber auch die Einkaufszentren Fördepark und Citti-Park sind in 5 Autominuten erreichbar.
Der Busverkehr ist optimal auf Schule und Arbeit zugeschnitten. Die Anbindung zur Autobahn und nach Husum ist in 3 Minuten erreicht, so dass der Weg nach Norden, Süden und Westen optimal erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision wird berechnet nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 96,9 kWh/(m²*a)

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