Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Jarplund – ruhige Sackgassenendlage! Carport+Garagen!
Haus | 24976 Handewitt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie hier ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus im Handewitter Ortsteil Jarplund, in direkter Nähe zu Flensburg!
Gebaut 1968, wurde das Haus 1996 und 2004 umfangreich modernisiert. Ein Haus, in dem Sie sich wohlfühlen können.
Vom gefliesten, hellen Eingangsflur aus gelangen Sie in die große, gemütliche Wohnküche sowie in das helle Wohnzimmer. Im Essbereich der Wohnküche verbreitet ein Ofen wohlige Wärme und die große Einbauküche mit höher eingebautem Backofen und viel Arbeitsfläche lädt zum ausgiebigen Kochen ein.
An die Küche angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum und sowie einen weiteren Abstellraum. Vielleicht richten Sie hier ja Ihre kleine Werkstatt ein?!
Im Eingangsbereich wird eine Nische geschickt als Garderobe genutzt. Daneben befindet sich das Wannenbad mit WC.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ursprünglich zwei Räume mit einer Flügeltür verbunden, wurden später zu einem großen, ca. 30 qm hellen Wohn-EßBereich umgenutzt, der, wie die übrigen Wohnräume des Hauses mit Echtholz-Stabparkett ausgestattet ist.
Vom Flur aus erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses über eine geflieste, leicht geschwungene Treppe. Hier befinden sich 2 helle Kinderzimmer, das schöne, helle Duschbad sowie ein ca. 18 qm großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Auch hier sind die Zimmer mit Echtholz-Stabparkett ausgelegt, welches den Räumen zusätzliche Gemütlichkeit verleiht.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Gartenbereich mit Steingarten-Beet bietet sowohl einen lauschigen Außensitzplatz, eine Rasenanteil, wie auch mit 2 Garagen und einen Boden über dem Anbau als geräumige Abstellmöglichkeiten. Der Carport bietet Platz für Ihren PKW.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Handewitt liegt direkt an der Grenze zu Dänemark. Der Ortszeit Jarplund, in dem Ihr vielleicht neues Traumhaus liegt, grenzt direkt an die Stadt Flensburg.
Jarplund verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Banken befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Schafflund oder Flensburg.
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der “Förde Park” Flensburg und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel ( BUS ) sind nur wenige Gehminuten zu erreichen. Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man schnell nach Flensburg, Harrislee auf die A7 in Richtung Kiel/Hamburg oder Dänemark sowie über die B199 in Richtung Angeln oder Westküste und über die B200 in Richtung Husum.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 148,0 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: sofort
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