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interne Kennung der Immobilie: 2020-0104I

Gemütliches EFH mit ausgebauter Scheune! Mitten in Jarplund! S/W-Ausrichtung! Großes Grundstück!

Haus | 24976 Handewitt/Jarplund

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2020-0104I
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
62 m²
Grundstücksfläche ca.
921 m²
Nutzfläche ca.
162

Objektbeschreibung

Dieses EFH wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich auf einem 921 qm großen Grundstück mit Süd/West-Ausrichtung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm.
Über den Haupteingang auf Niveau der Europastraße betreten Sie zunächst den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer zusammengestellten EBK ausgestattet.
Von der Küche erreichen Sie den hinteren Teil des Hauses. Neben einem kleinen Duschbad mit angrenzendem Abstellraum kommen Sie hier auch in das ehemalige Stallgebäude, das direkt an das Wohnhaus anschließt. Das heute offen gestaltete und mit einer Galerie ausgebaute Gebäude mit Bartresen und Kaminofen lädt zu gemütlichen und geselligen Abenden ein, ist aber definitiv nur Nutzfläche. Die Galerie hinab befinden Sie sich nun im Untergeschoss und gelangen von hieraus über einen Flur in den wohnlichen Teil der Kellerzimmer, hier verfügen Sie über mehrere Durchgangszimmer. Diese wurden u.a. als Schlaf-, Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt. Außerdem verfügen Sie hier über ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne. Eine Küche ist hier nicht vorhanden, da die ehemaligen Eigentümer das gesamte Objekt als eine Einheit nutzten.
Der Heizungs- und Waschraum befindet sich ebenfalls hier. Über einen Nebeneingang gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit S/W-Ausrichtung.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe aus dem Erdgeschoss.

Das massive zweite Gebäude bietet Ihnen Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte. Des Weiteren beherbergt dieses eine Sauna und eine Dusche.

Der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt, die Bäume spenden Ihnen im Sommer Schatten.

Ihr Ansprechpartner

Mitarbeiterfoto Laura Brocks
Laura Brocks
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Handewitt, hier mit dem Ortsteil Jarplund als zentraler Ort mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten liegt südlich der Hafenstadt Flensburg. Der Förde Park in Flensburg ist mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Zum Citti-Park benötigen Sie 7-8 Autominuten.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, deutsche und dänische Kindergärten und die Gemeinschaftsschule Handewitt sowie ein Supermarkt mit außergewöhnlich langen Öffnungszeiten (ca. 300 Meter) . Daneben ist im Ort eine deutsche und eine dänische Kirche angesiedelt, genau wie eine Seniorenanlage. Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt ist hier alles vorhanden und sogar fußläufig erreichbar. Der Sportverein mit seinen vielen Sparten vom Tennis bis zum Fußball bietet Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der Sportplatz und die Schwimmhalle sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Busanbindungen nach Flensburg insbesondere für den Schulverkehr sind hervorragend und direkt vor der Haustür gelegen. Sie sind von hier in ca. 5 Minuten auf der Bundesautobahn A7 und in alle anderen Richtungen ebenfalls absolut flexibel.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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