• Immobilienangebot - Handewitt/OT Weding - Alle - Zentrales Wohnen auf einer Ebene! 3 Garagen+Platz für Ihr Wohnmobil+kleiner pflegeleichter Garten!
interne Kennung der Immobilie: 2015-0702

Zentrales Wohnen auf einer Ebene! 3 Garagen+Platz für Ihr Wohnmobil+kleiner pflegeleichter Garten!

Haus | 24976 Handewitt/OT Weding

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0702
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
629 m²
Nutzfläche ca.
53

Objektbeschreibung

Stadtnah und trotzdem für Sich! Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus verfügt über einen hervorragenden Grundriss! Großes Wohn-/Esszimmer, geräumige, helle Küche mit direktem Zugang auf die heimelige Süd-Terrasse!
Daneben zwei schöne Bäder, ein modernisiertes mit Dusche und eines mit Wanne, dazu drei Schlaf/-Arbeits-/Kinderzimmer und das alles auf einer Ebene! Der Teilkeller verfügt neben Abstellflächen und dem Hauswirtschaftsraum über einen großzügigen Raum mit Wohnraumqualität, der zur Zeit als Partyraum genutzt wird.

Für den Bastler, Sammler oder Camper verfügt diese Objekt daneben noch über drei Garagen und einen Stellplatz, auf dem auch ein Wohnmobil platz findet.

Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet eine schöne, uneinsehbare Terrasse. Der ideale Platz zum Verweilen und Ausruhen. Aufgrund der Ebenerdigkeit und der Stadt- und Autobahnnähe ist das Haus ideal für Rentner, eine Familie oder Pendler mit Platzbedarf!

Lage

Der Ortsteil Weding ist in optimaler Anbindung an die Stadt Flensburg gelegen.
Eine herausragende Infrastruktur für Familien mit Kindern und Freizeitorientierte mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Die Schule und der hervorragende Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Sportplatz und den Handewitter Forst als Naherholungsgebiet.

Das tägliche Einkaufen kann sehr gut im Stadtteil Flensburg-Weiche absolviert werden. Aber auch die Einkaufszentren Fördepark und Citti-Park sind in fünf Autominuten erreichbar.
Der Busverkehr mit direkter Anbindung nach Flensburg ist optimal auf Schule und Arbeit zugeschnitten. Die Anbindung zur Autobahn und nach Husum ist in drei Minuten erreicht, so dass der Weg nach Norden, Süden und Westen optimal erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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