• Immobilienangebot - Jarplund - Alle - Stadtnahes Wohnen mit Blick über Wiesen! Viel Platz!
Ausgebautes Studio, neue EBK, moderne Bäder!
interne Kennung der Immobilie: 2015-0910

Stadtnahes Wohnen mit Blick über Wiesen! Viel Platz! Ausgebautes Studio, neue EBK, moderne Bäder!

Haus | 24976 Jarplund

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0910
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
391 m²
Nutzfläche ca.
9

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus ist ein Traum, von der Lage und von der Aufteilung!
Viel Platz im Garten auf einer riesigen, neuwertigen Terrasse (2014) mit Abendsonne und Blick ins Grüne!

Im Erdgeschoss finden Sie eine fast neuwertige Einbauküche mit Markengeräten. Daneben einen geräumigen Flur sowie ein Gästebad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum! Das Wohnzimmer (ca. 32 qm) mit direktem Zugang auf die Süd-West-Terrasse ist durch die vielen Fenster sehr schön hell gestaltet und bietet wirklich viel Platz für einen Ess- und einen Wohnbereich! Die direkt aus dem Wohnzimmer erreichbare Terrasse und der Garten sind fast uneinsehbar abgeschlossen und bieten einen wirklich schönen Blick über die Wiesen!

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume sowie ein Vollbad, welches in den letzten Jahren modernisiert wurde. Über eine offen gestaltete, sehr schöne Treppe erreichen Sie dann den ausgebauten Spitzboden. Dieser ist natürlich keine Wohnfläche, eignet sich aber hervorragend als Studio mit seiner schönen Fensterfläche! Die wohnliche Nutzung bleibt Ihnen vorbehalten.

Ein Carport mit geräumigem Abstellraum rundet dieses Objekt ab.

Ihr Ansprechpartner

Sophia Zaeck Brocks Immobilien Flensburg
Sophia Zaeck
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Dieses Objekt liegt in einer absolut ruhigen Sackgassenendlage. Hier spielen die Kinder noch auf der Straße oder auf dem nahegelegenen Spielplatz in dem Wohngebiet. Selbst der Sportplatz und die Sporthalle samt Tennisplatz und Schwimmhalle sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die Gemeinde Handewitt liegt an der südlichen Stadtgrenze von Flensburg. Der Ortsteil Jarplund, in dem Ihr vielleicht neues Traumhaus liegt, grenzt direkt an die Stadt Flensburg. Von hier sind Sie in nicht einmal 5 Minuten mit dem Auto im Fördepark und in ca. 10 Minuten in der Innenstadt.

Jarplund selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen (deutsch und dänisch) sowie eine Bank befinden sich im Ort.
Im nahegelegenen Flensburg-Weiche finden Sie daneben weitere Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführende Schulen in Flensburg.
Die Bushaltestelle ist nach nur wenigen Gehminuten erreicht. Von hier fahren auch alle Schulbusse nach Flensburg. Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man schnell nach Flensburg, Harrislee und auf die A7 in Richtung Kiel/Hamburg oder Dänemark sowie über die B199 in Richtung Angeln oder Westküste und über die B200 in Richtung Husum.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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