Ihr Exposé wurde heruntergeladen
360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
Ebenerdiges REH mit 4 Zi.,105 qm, EBK, HWR, Gäste-WC, 2 Terrassen, Carport, sehr geringe Heizkosten!
Haus in 24980 Schafflund
Das in 2017 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 280 m² ebenerdiger Wohnfläche und einem ca. 1254 m² großem Grundstück mit schönem Blick über die Felder ermöglicht ein naturnahes und ruhiges Wohnen. Dieses neuwertige und massiv gebaute Haus mit drei barrierearmen Wohneinheiten ist optimal konzipiert, um komfortabel und auch altersgerecht zu wohnen. Das nicht vermietete Reihenendhaus links verfügt über 4 Zimmer, 105 qm Wohnfläche und ein ca. 410 qm großes Grundstück.
Eine großzügige Auffahrt direkt am Haus führt zu Ihrem Carport und bietet Ihnen viel Platz für Auto und Motorrad. Der Schuppen hinter dem Carport ist mit Strom und Licht ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre Gartenmöbel. Angrenzend an ihrem Schuppen liegt ihre Ost-Terrasse, auf der Sie den Sonnenaufgang und ihr Frühstück genießen können.
Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Flur. Gleich am Eingang befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster. Ein barrierearmes Badezimmer mit offener Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner und weitere Badmöbel erwartet Sie einen Raum weiter. Die Fliesen im Bad sind in Weiß und Grau gehalten und sind sehr modern. Das Badezimmer ist mit einem feuchtigkeitsgesteuerten Badlüfter ausgestattet, der überschüssige Feuchtigkeit und Wärme in den Abluftwärmespeicher zuführt.
Das Wohn-/Esszimmer mit der offen gehaltenen Küche ist modern und hell gestaltet. Hier besteht die Möglichkeit, einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft unterzubringen. Von hier gelangen Sie zu der überdachten West-Loggia und schauen auf den Vorgarten und die wenig befahrene Anliegerstraße. Alle Zimmer zur Ostseite verfügen über eine manuell bedienbare Außenjalousie. Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie genug Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Morgens bei Sonnenaufgang haben Sie hier einen tollen Blick über die weitläufigen Felder!
Energetisch überzeugt dieses Haus durch die massive Bauweise mit einer gedämmten Decke und einer sehr sparsamen Gastherme mit Abluftwärmespeicher. Über eine hydrostatisch gesteuerte Abluftanlage im Badezimmer und Flur wird die warme Luft dem Warmwasservorratsbehälter wieder zugefügt. So wird die Energie optimal genutzt und Sie sparen bares Geld.
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Objektdaten
Energieausweis
55.80 kWh/(m²·a)
Jetzt Ihre Finanzierung berechnen.
Lage & Ausstattung
