• Immobilienangebot - Handewitt / Hüllerup - Alle - Sonniges, ebenerdiges EFH! Für 2 - 3 Pers.!
Doppelgarage, Garten, Vollkeller, Terrasse gen Westen!
interne Kennung der Immobilie: 2018-0701I

Sonniges, ebenerdiges EFH! Für 2 – 3 Pers.! Doppelgarage, Garten, Vollkeller, Terrasse gen Westen!

Haus | 24983 Handewitt / Hüllerup

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2018-0701I
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
773 m²
Nutzfläche ca.
70

Objektbeschreibung

Dieser schön gelegene und gepflegte Bungalow wurde 1968 errichtet und befindet sich auf einem 773 qm großen Grundstück in einer ruhigen Ringstraße.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 81 qm sowie eine Nutzfläche von ca. 70 qm. Vom schön angelegten Vorgarten betreten Sie über den überdachten Haupteingang direkt den Flur, von dem alle Räume des Hauses erreichbar sind. Die Küche, welche man über den Flur oder vom Wohn- und Essbereich erreichen kann, ist mit einer älteren, aber ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die große Fensterfront (Holzfenster) und der Terrassenausgang (neuere Kunstststoff-Glastür 2004) durchfluten diesen Raum mit Licht.
Das Tageslichtbad (ca. 2007 modernisiert) ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche gleichzeitig auch als Dusche dient. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz hinter der Tür.
Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für einen Schrank und ein großes Bett. Das kleinere Zimmer könnte als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Haus verfügt auch über einen großen, hellen und weitestgehend trockenen Vollkeller, den Sie über einen Seiteneingang von außen erreichen können. Dieser beherbergt die Ölheizung und die Öltanks.

Über die Terrassentür im Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne, sonnige und große Terrasse mit Markise und Blick in den eingewachsenen Garten. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Kindern und Tieren viel Platz zum Spielen. Weiterhin finden Sie hier das große Gartenhaus, einen kleinen Schuppen sowie einen Zugang zur großen Doppelgarage.
Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und verfügt über eine Grube sowie Lagermöglichkeiten für den Holzvorrat.
Vor der Doppelgarage finden Sie noch zwei weitere Stellplätze für PKW.



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Ihr Ansprechpartner

Swantje Hilgenstöhler - Immobilienkauffrau
Swantje Hilgenstöhler
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Dieses Haus liegt mitten in Hüllerup, einem Ortsteil von Handewitt.

In der Nähe des Hauses finden Sie einen Fußballplatz und einen Spielplatz.
Weiterhin bietet Ihnen Hüllerup u.a. mit Swin Golf verschiedene Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Eine freiwillige Feuerwehr finden Sie im nahegelegenen Haurup.
Auch der Handewitter Forst ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet Ihnen viele Wanderwege und einen Waldkindergarten.

Handewitt (5 km) und Flensburg-Weiche (5,5 km) sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten eine umfangreiche Infrastruktur. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie Kreditinstitute. Auch Schulen, Kindergärten und einen vielseitigen Sportverein finden Sie hier. Natürlich fahren hier auch Schulbusse.

Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt in Flensburg, welches Sie in ca. 15 Autominuten erreichen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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