Topgepfl. verm. Seniorenwohnanlage in Satrup mit 17 WE! 17 Stellplätze, 28,6 kWp PV-Anlage inkl.!
Haus | 24986 Mittelangeln
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese topgepflegte Seniorenwohnanlage sucht ihresgleichen. Mitten in Satrup gelegen und bisher ohne jeglichen Leerstand gibt es bereits heute eine lange Warteliste neuer potentieller Mieter!
Aufgrund der hervorragenden ärztlichen und sonstigen Infrastrukur ist Mittelangeln/Ortsteil Satrup bei Jung und Alt beliebt. Hier finden Sie u.a. das zweitgrößte Gymnasium Schleswig-Holsteins. Es sind in den letzten Jahren etliche Neubaugebiete entstanden und abverkauft worden. Daneben verfügt Satrup über ein wirklich großes Einzugsgebiet im Umkreis von ca 5-10 km.
Die Anlage wurde 2006/2007 fertiggestellt und besteht insgesamt aus 17 Einheiten. 2 Wohnungen à ca. 80 qm sind keine seniorengerechten Wohnungen und in einem älteren Gebäude gelegen. Die restlichen 15 Einheiten sind als ebenerdige Reihenhäuser mit einer Pfahlgründung gebaut worden. 13 davon verfügen über ca. 73,5 qm Wohnfläche und 2 über 63,5 qm jeweils zzgl. einer ca. 6 qm großen Terrasse, die mit 1/4 = 1,5 qm in den Wohnflächen enthalten sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen kleinen geräteschuppen am Haus und einen eigenen Parkplatz, der z.Zt. nicht gesondert berechnet wird. Die Seniorenwohnalage wird mit 2 Gasthermen zentral beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer jeweils direkt in den Wohnungen erzeugt und von den Mietern direkt mit dem Stromversorger abgerechnet. Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich pro Wohneinheit auf ca. 140,- Euro. Die jeweiligen Einbauküchen und auch die Fußbodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern sind Eigentum der einzelnen Mieter. Das ältere Gebäude mit den zwei nicht seniorengerechten Wohnungen wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1994 beheizt.
Es liegen dementsprechend zwei Energieausweise vor.
Einer für die neu errichtete Wohnanlage mit 15 WE:
Verbrauchsausweis / BJ 2007 / Gas/Strom / 85,3 kWh/(m2xa) / Effizienzklasse C
Der zweite für das Gebäude mit 2 WE im Altbestand ist in Erstellung :
Bedarfsausweis / BJ 1950 / Öl / 275,4 kWh/(m2xa) / Effizienzklasse H
Lage
Satrup ist eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt. Vom Einkaufszentrum über Seniorenpflegeeinrichtungen, vom Allgemeinmediziner bis hin zu Fachärzten finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht! Sportvereine, Bademöglichkeiten (Ostsee oder beheiztes Freibad) alles ist im nahen Umfeld erreichbar.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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