Ihre Anlage-Immobilie oder Selbstnutzung! MFH mit 2 WE á ca. 100 qm und 5 Garagen + Baugrundstück!!
Haus | 24986 Mittelangeln/Satrup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses optimal, mitten in Satrup belegene Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten!
Entweder als Anlageobjekt oder zur ganzen oder teilweisen Selbstnutzung finden Sie hier mitten in Satrup optimale Voraussetzungen. Zentraler geht es nicht!
Das zur Zeit als Vermietungsobjekt genutzte Haus mit 2 Wohneinheiten ist vollständig und gut vermietet. Auf einer Ebene finden Sie jeweils ca. 100 qm Wohnfläche. Die Bauakten des Objektes liegen bei Bauamt leider nicht mehr vor, so das wir derzeit keine konkreten Flächenberechung oder sonstige Daten zu dem Objekt liefern können.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer. Über den Hinterausgang gelangt man direkt zu den Garagen und in den Garten, der den Mietern hier zur freien Verfügung steht. Alle Räume haben großzügige Zuschnitte, die Küche bietet viel Platz zum gemütlichen Sitzen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist noch ein wenig größer, da hier die allgemeinen Verkehrsflächen des Treppenhauses fehlen. Hier finden Sie 5,5 Zimmer vor. Alle Räume sind in einem vernünftigen Zustand, der Dachboden wird von dieser Einheit als Abstellfläche genutzt.
Insgesamt stehen auf dem Gelände 5 Garagen, die zum Teil an die Mieter und zum Anderen fremd vermietet sind. Die geräumige Gartenfläche bietet viele Möglichkeiten für die Mieter!
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Das Objekt ist mitten im Zentrum von Satrup belegen. Die Wege zum Ärztehaus, zur Apotheke und zum Einkaufen sind alle fußläufig erreichbar. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt ist ruhig in einem Mischgebiet gelegen.
Satrup ist eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt, vom Einkaufszentrum bis zu Seniorenanlagen, von Allgemeinmedizinern bis zu Fachärzten finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht, Sportvereine, Bademöglichkeiten alles im nahen Umfeld erreichbar.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. bernd brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Mieteinnahmen pro Monat: 913,25 EUR
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 140,5 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
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