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interne Kennung der Immobilie: 2016-0702

Ein Hof mitten in Satrup! Modernisiertes großes EFH! Hallen und Schuppengebäude! Platz ohne Ende!

Haus | 24986 Satrup

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0702
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1858
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
1.795 m²
Nutzfläche ca.
320

Objektbeschreibung

Dieser Hof hebt sich durch seinen mediterranen Charakter ab. Gemütlich, abgeschieden und uneinsehbar und das mitten im Ortskern. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, eine mit Süd-Ausrichtung auf der Sie bereits morgens in der Sonne Ihr Frühstück genießen können und eine für die Abendsonne gen Westen. Einige Schlafräume sind hier ebenerdig angelegt, zwei davon mit eigenem Zugang zu den jeweiligen Terrassen.
Dieses sehr geräumige Objekt bietet wirklich viel Platz und das nicht nur zum Wohnen. Das alte Bauernhaus ist auf zwei Ebenen ausgebaut und hat früher noch eine Einliegerwohnung beherbergt, die heute jedoch in die Wohnfläche des Haupthauses integriert wurde. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Hallen und Carports sowie etliche Schuppengebäude. Ideal für Bastler und Sammler!

Das modernisierte Haus verfügt im Erdgeschoss über fünf Schlaf-/Wohnräume und zwei Bäder, eines davon ist erst vor kurzem top modernisiert worden! Daneben finden Sie eine sehr schön geräumige, helle Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein kleiner Vorratskeller sorgt für gut gekühlte Getränke und Speisen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einem Ofen, offenen Deckenbalken und seinem Holzboden lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss sowie unten durch einen kleinen Vorflur in die ehemalige Einliegerwohnung am offiziellen Haupteingang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Alles sehr modern eingerichtet und mit großen Veluxfenstern versehen. Die ehemalige Einliegerwohnung im Erdgeschoss beherbergt zwei sehr schöne mit neuem Parkett ausgelegte Schlaf-/Wohnräume sowie das neue exklusive Duschbad!

Lage

Zentraler innerhalb Satrups geht es kaum! Von hier aus erreichen Sie alles zu Fuß oder mit dem Rad! Schulen, Kindergärten, Apotheke, Einkaufen, alles ist hier direkt vor der Tür! Auf dem Hofplatz vor und hinter dem Haus ist ausreichend Platz für mehrere PKW.

Satrup ist eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt, vom Einkaufszentrum über mehrere Seniorenanlagen und Allgemeinmedizinern bis zu Fachärzten finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht! Sportvereine, Bademöglichkeiten (Ostsee oder beheiztes Freibad) alles ist im nahen Umfeld erreichbar.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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