Geräumiges Haus mit Blick über die Wiesen! Stark modernisiert! 4 Schlafzimmer, Wintergarten u.v.m!
Haus | 24986 Satrup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet wirklich viel Potential! Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein riesiges Wohnzimmer und sogar über einen hellen, gen Westen ausgerichteten Wintergarten (aus dem Jahre 2000) mit Weitblick über die Koppeln. Die daran angrenzende Terrasse hat eine optimale Süd-/Westausrichtung, die nicht nur die Abendsonne garantiert.
Im Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Duschbad sowie das im Grundriss als Kinderspielzimmer dargestellte Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt.
Das Obergeschoss beherbergt 4 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.
Im Vollkeller verfügen Sie über ausreichend Abstellräume, einen Raum für die Sauna sowie einen Hauswirtschaftsraum samt Dusche. Daneben gibt es einen Raum für die Öltank sowie die Heizung.
Für die zum Büro umgebaute Garage liegen uns keine Bauunterlagen vor. Auch hier verfügen Sie über ein Duschbad mit WC sowie einen wohnlich ausgestatteten Raum, der zur Zeit als Büro/Gästewohnung genutzt wird. An diesem Gebäude gibt es leichte bauliche Schäden, das Haupthaus ist bereits sehr stark modernisiert und renoviert worden.
Die ehemals scheinbar überdachte Terrasse (Bauunterlagen 1965/66) wurde ins Wohnhaus optisch sehr gut integriert und an den äußeren Verlauf der Mauern angeglichen, so dass noch mehr Fläche im Wohnzimmer entstanden ist. Erst daran wurde dann im Jahre 2000 der Wintergarten angebaut. Das spiegelt der Grundriss mit Wintergarten nicht korrekt wieder. Auch für diese Erweiterung liegen uns keine Bauunterlagen vor.
Vom neuen Dach über ein Wärmedämmverbundsystem für die energetische Verbesserung des Mauerwerkes und den wassergeführten Ofen bis zu neuen Fenstern finden Sie hier viele Neuerungen. Nach Aussagen der Eigentümer gibt es hier sehr gute nachbarschaftliche Verhältnisse.
Vor der Garage befinden sich ca. 2 – 4 Stellplätze für PKW.
Lage
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage mit Süd-/Westausrichtung für den Terrassenbereichen. Hier können die Kinder noch ohne weiteres auf der Straße spielen, da es keinen Durchgangsverkehr gibt. Von hier aus erreichen Sie alles zu Fuß oder mit dem Rad! Schulen, Kindergärten, Apotheke, Einkaufen, alles ist hier in der näheren Umgebung!
Satrup ist eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt, vom Einkaufszentrum über mehrere Seniorenanlagen und Allgemeinmedizinern bis zu Fachärzten finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht! Sportvereine, Bademöglichkeiten (Ostsee oder beheiztes Freibad) alles ist im nahen Umfeld erreichbar.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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